Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Klaproosstraat 46
2403EX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.237
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf: € 450.000,= k.k. Eengezinswoning van ca 139 m² groot met 4 royale slaapkamers, 13 zonnepanelen, energielabel A en gelegen aan een autovrij plantsoen Aan een autovrij plantsoen ligt de Klaproosstraat 46, de woning die wij u aanbieden. De woning is ca. 139 m² + 6 m² grote berging en beschikt over o.a. een Z-vormige woonkamer, een openkeuken en maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een prachtige groene achtertuin, tevens vrij gelegen. Is duurzaamheid voor u belangrijk? Dan biedt deze woning u een HRE ketel uit 2023, 13 zonnepanelen en hierdoor energielabel A!! De ligging van de woning is echt iets om blij van de worden! De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de vele groenvoorzieningen en speeltuinen. Alles wat u zoekt is op loopafstand van de woning gelegen. Denk hierbij aan basisscholen, een winkelcentrum, Park Zegersloot en het Heempark. Bij het Heempark en Park Zegersloot kunt u leuke wandelingen maken door het groen maar u kunt ook terecht bij de verschillende leuke horeca gelegenheden. De Klaproosstraat 46 voor u opgesomd: • Een ruime voortuin gelegen aan een autovrij plantsoen • Een riante Z-vormige woonkamer met een half openkeuken • 4 ruim bemeten slaapkamers • Een volledig betegelde badkamer met een ruime douche, toilet én bidet • Naast een stenen bijkeuken direct aan de woning is er een stalen (fietsen)berging • Een vrij gelegen en groene achtertuin • Intergas HRE ketel uit 2023, 13 zonnepanelen én energielabel A • Wonen naast het Heempark en Park Zegersloot De indeling is als volgt, de begane grond: In de wijk zijn veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. U kunt vervolgens via het autovrije plantsoen en de ruime voortuin de entreehal van de woning betreden. In de ruim opgezette entreehal heeft u de mogelijkheid voor een garderobe. Ook heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woning beschikt over een riante woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. De zithoek is voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen. Aan de achterzijde is er veel ruimte om een eethoek te creëren, met een prachtige glazenschuifpui naar de groene achtertuin. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de eethoek ligt de half open keuken. De woonkamer: De woning beschikt over een riante woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. De zithoek is voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen. Aan de achterzijde is er veel ruimte om een eethoek te creëren, met een prachtige glazenschuifpui naar de groene achtertuin. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de eethoek ligt de half open keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vaatwasser • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron De 1e verdieping: Vanuit de entreehal kunt u met de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Ook kunt u met de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn ca. 9 en 15 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. De grootste 2 slaapkamers zijn toegankelijk via een schuifdeur. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met aluminium kozijnen. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is breder gemaakt, hierdoor geniet u van een ruime opzet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een klein raam en mechanische ventilatie. Ook zijn er een bidet, een 2e toilet, 2 opbergkasten, een designradiator, een spiegel met verlichting, een wastafelmeubel en een royale inloopdouche met glazen scheidingswand aanwezig. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping. De overloop is de opstelplaats van de HRE cv-ketel (2023), de wasmachine, de droger en achter de knieschotten is veel bergruimte gelegen. Ook heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 17 m². De slaapkamer is voorzien van een dakraam en ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel zou u hier zelfs 2 slaapkamers kunnen creëren. De achtertuin: De woning is gelegen op een perceel van 143 m² groot, hierdoor geniet u van een royale achtertuin. De tuin is leuk ingericht met op verschillende plekken groen. Verder is de tuin keurig bestraat. De vrije ligging zorgt ervoor dat u, ondanks de ligging op het oosten, van veel zonuren geniet. In de achtertuin is ook een stalen berging van ca. 6 m² aanwezig. Deze berging beschikt over openslaande deuren, hierdoor kunt u ook uw motor in de berging stallen. Bijzonderheden: • De 13 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst • In 2023 is de mechanische ventilatie vervangen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Inhalt
- 460 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 14-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 5
