Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Klepperman 38

2401GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Klepperman 38 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen, energielabel A, tuin op het zuiden en heerlijk rustig gelegen Deze superfijne gezinswoning aan de Klepperman is op een rustige plek gelegen in de ‘Oude Ambachtenbuurt’. De woning beschikt over liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen op de tweede verdieping, een ruime tuin op het zonnige zuiden en is bijna compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is gunstig gelegen vanwege de centrale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen. Zo vindt u in de wijk verschillende scholen, en zijn ook winkelcentrum ‘De Herenhof’, het Weteringpark en diverse uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad op korte afstand te vinden. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fijne voortuin loopt u richting de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst in de entreehal vindt u een praktische garderoberuimte en een moderne meterkast (vernieuwd in 2020). Via de hal stapt u de woonkamer in. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. U kijkt vanaf hier mooi weg over het groen en het water. Vanwege de grote raampartij is de woning heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en neutraal afgewerkte wanden. De keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is in 2014 geplaatst in een L-vormige opstelling met een speels schiereiland. De keuken is afgewerkt met een zwart houten werkblad en witte fronten. Het schiereiland verbindt de keuken gezellig met het eetgedeelte. Daarbij is de ruimte voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap - oven - magnetron - vaatwasser (2021) - koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en het zitgedeelte ligt de tweede hal. In deze tweede hal bevindt zich de toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is netjes en sfeervol betegeld met een mix van lichte en donkere tegels. Via de tweede hal kunt u de bovengelegen verdieping bereiken. Achtertuin Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van groen en heeft een mooi formaat. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u nagenoeg de gehele dag heerlijk de zon in de tuin heeft. Aan de achtergevel is een handmatig zonnescherm bevestigd om de warmte buiten te houden op de hete zomerdagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De berging is door de huidige eigenaren in 2004 verhoogd. Via de overkapping verlaat u tot slot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is van een mooi formaat en heeft dan ook voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en grote kastenwand. De naastgelegen kleinere kamer is ideaal te gebruiken als kantoor, kinderkamer of kastenkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is door de huidige bewoners in gebruik genomen als kantoor, maar de ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer op deze verdieping is volledig functioneel, maar wat gedateerd. De ruimte is voorzien van lichte vloer- en wandtegels, een douchehoek, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u aan op de overloop van de tweede verdieping. De verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een technische ruimte/berging. Deze is gelegen aan de achterzijde en biedt bergruimte. Daarnaast is de opstelplaats van het heteluchtverwarmingssysteem in deze ruimte geplaatst. Door het plaatsen van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn er twee slaapkamers gerealiseerd op deze verdieping. De ene slaapkamer aan de voorzijde is van een mooi formaat en gelegen over de gehele breedte, beschikt over bergruimte onder de schuine kap en heeft veel lichtinval vanwege de dakkapel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over eenzelfde dakkapel en eveneens over bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige straat met fraai uitzicht aan de voorzijde - Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers - Compleet voorzien van kunststof kozijnen (voorzien van HR++ glas) met uitzondering van de voordeur en schuurdeur - Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen - Tuin gelegen op het zonnige zuiden - Vrijstaande stenen schuur met vliering - Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd in 2020 - Heteluchtverwarmingssysteem in 2025 onderhouden en voorzien van een nieuwe ventilator - Woning voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.