Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Klepperman 38

2401GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Klepperman 38 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen, energielabel A, tuin op het zuiden en heerlijk rustig gelegen Deze superfijne gezinswoning aan de Klepperman is op een rustige plek gelegen in de ‘Oude Ambachtenbuurt’. De woning beschikt over liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen op de tweede verdieping, een ruime tuin op het zonnige zuiden en is bijna compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is gunstig gelegen vanwege de centrale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen. Zo vindt u in de wijk verschillende scholen, en zijn ook winkelcentrum ‘De Herenhof’, het Weteringpark en diverse uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad op korte afstand te vinden. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fijne voortuin loopt u richting de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst in de entreehal vindt u een praktische garderoberuimte en een moderne meterkast (vernieuwd in 2020). Via de hal stapt u de woonkamer in. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. U kijkt vanaf hier mooi weg over het groen en het water. Vanwege de grote raampartij is de woning heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en neutraal afgewerkte wanden. De keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is in 2014 geplaatst in een L-vormige opstelling met een speels schiereiland. De keuken is afgewerkt met een zwart houten werkblad en witte fronten. Het schiereiland verbindt de keuken gezellig met het eetgedeelte. Daarbij is de ruimte voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap - oven - magnetron - vaatwasser (2021) - koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en het zitgedeelte ligt de tweede hal. In deze tweede hal bevindt zich de toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is netjes en sfeervol betegeld met een mix van lichte en donkere tegels. Via de tweede hal kunt u de bovengelegen verdieping bereiken. Achtertuin Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van groen en heeft een mooi formaat. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u nagenoeg de gehele dag heerlijk de zon in de tuin heeft. Aan de achtergevel is een handmatig zonnescherm bevestigd om de warmte buiten te houden op de hete zomerdagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De berging is door de huidige eigenaren in 2004 verhoogd. Via de overkapping verlaat u tot slot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is van een mooi formaat en heeft dan ook voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en grote kastenwand. De naastgelegen kleinere kamer is ideaal te gebruiken als kantoor, kinderkamer of kastenkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is door de huidige bewoners in gebruik genomen als kantoor, maar de ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer op deze verdieping is volledig functioneel, maar wat gedateerd. De ruimte is voorzien van lichte vloer- en wandtegels, een douchehoek, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u aan op de overloop van de tweede verdieping. De verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een technische ruimte/berging. Deze is gelegen aan de achterzijde en biedt bergruimte. Daarnaast is de opstelplaats van het heteluchtverwarmingssysteem in deze ruimte geplaatst. Door het plaatsen van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn er twee slaapkamers gerealiseerd op deze verdieping. De ene slaapkamer aan de voorzijde is van een mooi formaat en gelegen over de gehele breedte, beschikt over bergruimte onder de schuine kap en heeft veel lichtinval vanwege de dakkapel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over eenzelfde dakkapel en eveneens over bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige straat met fraai uitzicht aan de voorzijde - Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers - Compleet voorzien van kunststof kozijnen (voorzien van HR++ glas) met uitzondering van de voordeur en schuurdeur - Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen - Tuin gelegen op het zonnige zuiden - Vrijstaande stenen schuur met vliering - Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd in 2020 - Heteluchtverwarmingssysteem in 2025 onderhouden en voorzien van een nieuwe ventilator - Woning voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.