Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Koraalzwam 107

2403ST Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koraalzwam 107 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal 3-kamerappartement gelegen op de begane grond met fraai tuintje met uitzicht op water en groen! Bent u op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden 3-kamerappartement met tuin? Dan is deze woning aan de Koraalzwam absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de begane grond en voorzien van een recent aangelegde tuin op het noordoosten, biedt dit appartement volop rust en comfort. Het kleinschalige complex verkeert in uitstekende staat en is in de afgelopen jaren voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een nette badkamer. Ook de omgeving is bijzonder prettig: aan de voorzijde van het complex is er voldoende parkeergelegenheid en in de gezamenlijke binnentuin kunt u op een gezellige manier in contact komen met uw medebewoners. Aan de achterzijde van het gebouw loopt het Zegerpad – een fijne wandel- en fietsroute die u direct naar het nabijgelegen recreatiegebied leidt, met onder andere de Zegerplas, een golfbaan en diverse sportfaciliteiten. Winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom: een fijn appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Graag geven wij u hieronder alvast een indruk van de indeling en afwerking. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de entree aan de voorzijde (die u slechts met één directe buurman deelt) bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de moderne meterkast (6 groepen) en een berging. Deze berging is ideaal voor opslag en herbergt tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2021). Direct naast de berging bevindt zich het separate toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met lichte tegels. Wanneer u direct rechtsaf slaat, komt u in de keuken en woonkamer. De woonkamer is keurig betegeld en voorzien van een neutrale wandafwerking. De open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is via een royale bar verbonden met de woonkamer. Deze bar biedt plaats aan maar liefst vier barkrukken, waardoor het een gezellige en praktische toevoeging is. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad met 1,5 spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: - 90 cm gasfornuis - Afzuigkap (2025) - Oven - Vaatwasser (2021) - Koel-/vriescombinatie (los). Via de woonkamer bereikt u de recent aangelegde achtertuin, die er keurig bij ligt. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het Zegerpad, met een sloot en veel groen – een heerlijk rustige plek om van te genieten. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. De masterbedroom is zowel via de woonkamer als via de badkamer toegankelijk en biedt dankzij twee ramen een prachtig uitzicht op het water en het groen. De tweede slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer. In beide kamers ligt een fraaie houten vloer. De badkamer is ruim en afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel (2023), en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot de masterbedroom. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. De houten achterpui wordt in april 2026 nog vervangen door een achterpui met driedubbele beglazing via de VvE. Tegen meerprijs is het mogelijk om een schuifpui te laten plaatsen in plaats van een openslaande deur. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. - Via de buitenzijde van het complex beschikt de woning nog over een extra bergruimte met een formaat van circa 2,50 x 2,43 meter. - Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 215,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.