Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Korte Conradstraat 25
2405BJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 4.495
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00
OPEN HUIS OP VRIJDAG 13 JUNI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING Charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met fraai aanzicht, vier slaapkamers én een uitstekende ligging! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. Bijzonderheden - Karakteristiek aanzicht met authentieke gevel en erker aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer voorzien van toilet en inloopdouche (2020) - Laminaatvloeren op alle verdiepingen vernieuwd (2020) - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakisolatie aangebracht in 2024 - Volledige HR(+/++) beglazing - Nieuwe CV-ketel (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en deels bijgewerkt in 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2004 - Voorgevel is geïsoleerd - Schuur binnendoor bereikbaar, zeer praktisch! Omgeving Een unieke woning op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Korte Conradstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat uit veel vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom (aan de andere kant van de Rijn), het Europapark én recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas om te recreëren. In het centrum bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand (direct om de hoek) en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden. Het NS- en busstation liggen tegenover de woning. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Entree via de ruime en omheinde voortuin met sierhek. De tuin is in 2020 fraai aangelegd met voldoende ruimte voor een zitje - Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van plavuizen en neutrale, strakke wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer - De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een wandtoilet - De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een knusse zithoek en aan de achterzijde, naast de open keuken, is plek voor een ruime eethoek - De moderne open keuken (2012) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - De deur in keuken geeft toegang tot de berging/bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine en droger! - De woonkamer is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wanden! Eerste verdieping - Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping te bereiken, namelijk de drie slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping - De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van volwaardig formaat en biedt tevens toegang tot het balkon met vrij uitzicht! Je kunt hier heerlijk van de middag/avondzon genieten met levendig uitzicht! De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer - De badkamer (2020) is voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is daarnaast voorzien van neutrale wandtegels en MOOIJE vloertegels met marmerlook Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime open zolder inclusief de opstelling van de CV-ketel (2021) - De CV-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast. Hiernaast is tevens een fonteintje te vinden - Er is voldoende ruimte om hier een ruime, volwaardige vierde slaapkamer te creëren. De zolder beschikt tevens over dakkapellen aan beide zijden van de woning, waardoor er veel lichtinval is! - Achter de knieschotten is veel ruimte voor het bergen van zaken! - De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en neutrale, strakke wanden Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon - De stadstuin is keurig onderhouden, voorzien van nette betegeling en een smalle groenborder. De tuin is volledig omheind met schuttingen (in 2017 vernieuwd) - De tuin beschikt over een achterom, buitenverlichting en toegang tot de berging/bijkeuken Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - De vloer van de woonkamer loopt iets scheef vanwege verzakking, maar door funderingsherstel in 2001 zal de woning niet verder zakken Kortom: ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met moderne voorzieningen én een uitstekende ligging? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Korte Conradstraat in Alphen aan den Rijn precies wat je zoekt! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 401 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 04-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vliestroom 243
2401VG Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boliviastraat 5
2408MX Alphen aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 112
2405EW Alphen aan den Rijn
€ 310.000 k.k.
€ 4.559/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
