Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Korte Conradstraat 25

2405BJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.495

Fotogalerij

Korte Conradstraat 25 Alphen aan den Rijn

Open huis

Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 13 JUNI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING Charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met fraai aanzicht, vier slaapkamers én een uitstekende ligging! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. Bijzonderheden - Karakteristiek aanzicht met authentieke gevel en erker aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer voorzien van toilet en inloopdouche (2020) - Laminaatvloeren op alle verdiepingen vernieuwd (2020) - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakisolatie aangebracht in 2024 - Volledige HR(+/++) beglazing - Nieuwe CV-ketel (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en deels bijgewerkt in 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2004 - Voorgevel is geïsoleerd - Schuur binnendoor bereikbaar, zeer praktisch! Omgeving Een unieke woning op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Korte Conradstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat uit veel vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom (aan de andere kant van de Rijn), het Europapark én recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas om te recreëren. In het centrum bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand (direct om de hoek) en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden. Het NS- en busstation liggen tegenover de woning. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Entree via de ruime en omheinde voortuin met sierhek. De tuin is in 2020 fraai aangelegd met voldoende ruimte voor een zitje - Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van plavuizen en neutrale, strakke wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer - De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een wandtoilet - De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een knusse zithoek en aan de achterzijde, naast de open keuken, is plek voor een ruime eethoek - De moderne open keuken (2012) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - De deur in keuken geeft toegang tot de berging/bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine en droger! - De woonkamer is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wanden! Eerste verdieping - Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping te bereiken, namelijk de drie slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping - De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van volwaardig formaat en biedt tevens toegang tot het balkon met vrij uitzicht! Je kunt hier heerlijk van de middag/avondzon genieten met levendig uitzicht! De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer - De badkamer (2020) is voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is daarnaast voorzien van neutrale wandtegels en MOOIJE vloertegels met marmerlook Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime open zolder inclusief de opstelling van de CV-ketel (2021) - De CV-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast. Hiernaast is tevens een fonteintje te vinden - Er is voldoende ruimte om hier een ruime, volwaardige vierde slaapkamer te creëren. De zolder beschikt tevens over dakkapellen aan beide zijden van de woning, waardoor er veel lichtinval is! - Achter de knieschotten is veel ruimte voor het bergen van zaken! - De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en neutrale, strakke wanden Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon - De stadstuin is keurig onderhouden, voorzien van nette betegeling en een smalle groenborder. De tuin is volledig omheind met schuttingen (in 2017 vernieuwd) - De tuin beschikt over een achterom, buitenverlichting en toegang tot de berging/bijkeuken Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - De vloer van de woonkamer loopt iets scheef vanwege verzakking, maar door funderingsherstel in 2001 zal de woning niet verder zakken Kortom: ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met moderne voorzieningen én een uitstekende ligging? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Korte Conradstraat in Alphen aan den Rijn precies wat je zoekt! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.