Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Korte Conradstraat 25
2405BJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 490.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 501.650
Precio de compra /m²: € 4.495
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00
OPEN HUIS OP VRIJDAG 13 JUNI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING Charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met fraai aanzicht, vier slaapkamers én een uitstekende ligging! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. Bijzonderheden - Karakteristiek aanzicht met authentieke gevel en erker aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer voorzien van toilet en inloopdouche (2020) - Laminaatvloeren op alle verdiepingen vernieuwd (2020) - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakisolatie aangebracht in 2024 - Volledige HR(+/++) beglazing - Nieuwe CV-ketel (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en deels bijgewerkt in 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2004 - Voorgevel is geïsoleerd - Schuur binnendoor bereikbaar, zeer praktisch! Omgeving Een unieke woning op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Korte Conradstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat uit veel vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom (aan de andere kant van de Rijn), het Europapark én recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas om te recreëren. In het centrum bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand (direct om de hoek) en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden. Het NS- en busstation liggen tegenover de woning. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Entree via de ruime en omheinde voortuin met sierhek. De tuin is in 2020 fraai aangelegd met voldoende ruimte voor een zitje - Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van plavuizen en neutrale, strakke wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer - De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een wandtoilet - De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een knusse zithoek en aan de achterzijde, naast de open keuken, is plek voor een ruime eethoek - De moderne open keuken (2012) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - De deur in keuken geeft toegang tot de berging/bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine en droger! - De woonkamer is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wanden! Eerste verdieping - Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping te bereiken, namelijk de drie slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping - De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van volwaardig formaat en biedt tevens toegang tot het balkon met vrij uitzicht! Je kunt hier heerlijk van de middag/avondzon genieten met levendig uitzicht! De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer - De badkamer (2020) is voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is daarnaast voorzien van neutrale wandtegels en MOOIJE vloertegels met marmerlook Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime open zolder inclusief de opstelling van de CV-ketel (2021) - De CV-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast. Hiernaast is tevens een fonteintje te vinden - Er is voldoende ruimte om hier een ruime, volwaardige vierde slaapkamer te creëren. De zolder beschikt tevens over dakkapellen aan beide zijden van de woning, waardoor er veel lichtinval is! - Achter de knieschotten is veel ruimte voor het bergen van zaken! - De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en neutrale, strakke wanden Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon - De stadstuin is keurig onderhouden, voorzien van nette betegeling en een smalle groenborder. De tuin is volledig omheind met schuttingen (in 2017 vernieuwd) - De tuin beschikt over een achterom, buitenverlichting en toegang tot de berging/bijkeuken Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - De vloer van de woonkamer loopt iets scheef vanwege verzakking, maar door funderingsherstel in 2001 zal de woning niet verder zakken Kortom: ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met moderne voorzieningen én een uitstekende ligging? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Korte Conradstraat in Alphen aan den Rijn precies wat je zoekt! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Hipoteca berekenen
€ 490.000
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650
3,04%
Anualmente
%
€ 24.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 490.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Contenido
- 401 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2025
- Fecha de venta
- 04-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
