Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Korte Conradstraat 25

2405BJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.495

Photo Gallery

Korte Conradstraat 25 Alphen aan den Rijn

Open house

Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 13 JUNI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING Charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met fraai aanzicht, vier slaapkamers én een uitstekende ligging! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. Bijzonderheden - Karakteristiek aanzicht met authentieke gevel en erker aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer voorzien van toilet en inloopdouche (2020) - Laminaatvloeren op alle verdiepingen vernieuwd (2020) - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakisolatie aangebracht in 2024 - Volledige HR(+/++) beglazing - Nieuwe CV-ketel (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en deels bijgewerkt in 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2004 - Voorgevel is geïsoleerd - Schuur binnendoor bereikbaar, zeer praktisch! Omgeving Een unieke woning op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Korte Conradstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat uit veel vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom (aan de andere kant van de Rijn), het Europapark én recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas om te recreëren. In het centrum bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand (direct om de hoek) en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden. Het NS- en busstation liggen tegenover de woning. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Entree via de ruime en omheinde voortuin met sierhek. De tuin is in 2020 fraai aangelegd met voldoende ruimte voor een zitje - Binnenkomst in de hal van de woning met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van plavuizen en neutrale, strakke wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer - De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een wandtoilet - De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een knusse zithoek en aan de achterzijde, naast de open keuken, is plek voor een ruime eethoek - De moderne open keuken (2012) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - De deur in keuken geeft toegang tot de berging/bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een lichtkoepel en aansluiting voor wasmachine en droger! - De woonkamer is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wanden! Eerste verdieping - Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping te bereiken, namelijk de drie slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping - De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van volwaardig formaat en biedt tevens toegang tot het balkon met vrij uitzicht! Je kunt hier heerlijk van de middag/avondzon genieten met levendig uitzicht! De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer - De badkamer (2020) is voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is daarnaast voorzien van neutrale wandtegels en MOOIJE vloertegels met marmerlook Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime open zolder inclusief de opstelling van de CV-ketel (2021) - De CV-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast. Hiernaast is tevens een fonteintje te vinden - Er is voldoende ruimte om hier een ruime, volwaardige vierde slaapkamer te creëren. De zolder beschikt tevens over dakkapellen aan beide zijden van de woning, waardoor er veel lichtinval is! - Achter de knieschotten is veel ruimte voor het bergen van zaken! - De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en neutrale, strakke wanden Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon - De stadstuin is keurig onderhouden, voorzien van nette betegeling en een smalle groenborder. De tuin is volledig omheind met schuttingen (in 2017 vernieuwd) - De tuin beschikt over een achterom, buitenverlichting en toegang tot de berging/bijkeuken Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - De vloer van de woonkamer loopt iets scheef vanwege verzakking, maar door funderingsherstel in 2001 zal de woning niet verder zakken Kortom: ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met moderne voorzieningen én een uitstekende ligging? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Korte Conradstraat in Alphen aan den Rijn precies wat je zoekt! De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het NS- en busstation en diverse voorzieningen. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 13-06 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
99 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.