Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Langenhorst 16

2402PX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Langenhorst 16 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00

Royale HOEKwoning met ZONNIGE tuin en luxe WOONkeuken. Prachtig wonen met uitzicht over een singel met water en veel groen aan de voorzijde **OPEN HUIS DONDERDAG 4 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 13.30 - 15.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze dijkwoning heeft een woonoppervlakte van 148 m² verdeeld over vier verdiepingen en is ingedeeld met: • Een uitgebouwde woonkeuken op tuinniveau • Fraaie keukeninrichting met o.a. een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur • Woonkamer met zicht op het water aan de voorzijde; fraaie en moderne vloer- en muurafwerking en airconditioning • 4 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning • Dakkapel op de eerste verdieping • Brink HR hetelucht verwarmingsinstallatie 2020 en Remeha HR ketel 2023 • In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst • In 2025 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd De ligging is ideaal en gewild. Vanaf de Langenhorst wandelt en fietst u zo het recreatiegebied in met onder andere een kinderboerderij, de golfbaan, de ‘Zegerplas’ en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Het aangrenzende ‘Horstenpad’ biedt voor kinderen volop speelmogelijkheden op de uitgestrekte speelweiden. Daarnaast is het prettig dat de singel gelegen aan de voorzijde van de woning autovrij is. Maar ook de straat aan de achterkant van de woning is doodlopend en daardoor is het ook daar voor kinderen veilig om te spelen. In de buurt van de Langenhorst bevinden zich diverse basisscholen en twee winkelcentra. De indeling is als volgt: Entree-/woonverdieping op dijkniveau: De woning heeft een voortuin met een vrije ligging aan de singel. Via de entree bereikt u de hal met de meterkast en de garderoberuimte. Middels een zwarte binnendeur met glas betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer die in lichte kleurstelling is afgewerkt en mede door de grote raampartijen een mooie lichtinval heeft. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op veel groen, bomen en een fraaie singel met water. Er zijn diverse aantrekkelijke aanpassingen uitgevoerd aan de woning: • de toiletruimte is vernieuwd en uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje • ook is de keuken naar de tuinverdieping verplaatst waardoor een leuke extra studeerhoek/hobbyruimte is ontstaan De woonverdieping is daarbij modern afgewerkt met een lamelparketvloer met brede plank en hoge witte plint, lichte wand- en plafondafwerking én in 2023 is er airconditioning geplaatst. Middels de vaste trap bereikt u de woonkeuken op niveau van de achtertuin. Woonverdieping tuinniveau: Hier treft u een heerlijke leefruimte aan: de tuinkamer is op fraaie wijze uitgebouwd en verbouwd tot een luxe en sfeervolle woonkeuken van circa 40 m² met grote eethoek en uitgevoerd met een tropisch hardhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkeuken is uitgevoerd met een vaste kast en een provisieruimte onder de trap. De keuken: De keuken is modern uitgevoerd met een combinatie van hoogglans witte fronten met RVS handgrepen en een ceaserstone werkblad. De keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een groot eiland, heeft prettige werkhoogte en veel praktische bergruimte in de kasten en laden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat • een afzuigschouw • een vriezer • een vaatwasser • een combimagnetron • een oven • en 2 koelkasten 1e verdieping: De overloop met aan de voorzijde van de woning de riante ouderslaapkamer met een walk-in-closet, de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. De achterzijde van deze verdieping is vergoot middels een woningbrede dakkapel. De badkamer: De badkamer is mede door de dakkapel extra ruim, volledig betegeld met een schakering van neutrale kleuren en is voorzien van: • Een inloopdouche met glazen scheidingswand, rvs afvoerdrain, regendouche, handdouche en een praktische nis voor de douchespullen • Een luxe wastafelmeubel met wastafel • Een toilet met vrijhangend wandcloset 2e verdieping: De 2de verdieping beschikt over een groot dakraam met een goede lichtinval en een vaste kastenwand. Tevens is hier een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin: De tuin is op het westen gesitueerd en biedt hierdoor veel middag- en avondzon. De tuin is verzorgd uitgevoerd met sierbestrating, mooie schuttingen en een tuinmuur. Achterin de tuin staat een stenen berging met een roldeur speciaal voor de motorliefhebber. Er is de mogelijkheid om een auto in de tuin te parkeren. Overige bijzonderheden: - 2008 2,5e meter aanbouw - 2012 Keralit dakkapel, deze is weer- en rotbestendig en onderhoudsarm - 2019 dakbedekking berging vervangen - In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst van 400 Watt per stuk - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde professioneel uitgevoerd - De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming Brink Elan 25 (2020) en een cv-combiketel Remeha Tzerra Ace (2023) Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.