Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Langenhorst 16

2402PX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Langenhorst 16 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00

Royale HOEKwoning met ZONNIGE tuin en luxe WOONkeuken. Prachtig wonen met uitzicht over een singel met water en veel groen aan de voorzijde **OPEN HUIS DONDERDAG 4 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 13.30 - 15.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Deze dijkwoning heeft een woonoppervlakte van 148 m² verdeeld over vier verdiepingen en is ingedeeld met: • Een uitgebouwde woonkeuken op tuinniveau • Fraaie keukeninrichting met o.a. een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur • Woonkamer met zicht op het water aan de voorzijde; fraaie en moderne vloer- en muurafwerking en airconditioning • 4 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning • Dakkapel op de eerste verdieping • Brink HR hetelucht verwarmingsinstallatie 2020 en Remeha HR ketel 2023 • In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst • In 2025 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd De ligging is ideaal en gewild. Vanaf de Langenhorst wandelt en fietst u zo het recreatiegebied in met onder andere een kinderboerderij, de golfbaan, de ‘Zegerplas’ en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Het aangrenzende ‘Horstenpad’ biedt voor kinderen volop speelmogelijkheden op de uitgestrekte speelweiden. Daarnaast is het prettig dat de singel gelegen aan de voorzijde van de woning autovrij is. Maar ook de straat aan de achterkant van de woning is doodlopend en daardoor is het ook daar voor kinderen veilig om te spelen. In de buurt van de Langenhorst bevinden zich diverse basisscholen en twee winkelcentra. De indeling is als volgt: Entree-/woonverdieping op dijkniveau: De woning heeft een voortuin met een vrije ligging aan de singel. Via de entree bereikt u de hal met de meterkast en de garderoberuimte. Middels een zwarte binnendeur met glas betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer die in lichte kleurstelling is afgewerkt en mede door de grote raampartijen een mooie lichtinval heeft. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op veel groen, bomen en een fraaie singel met water. Er zijn diverse aantrekkelijke aanpassingen uitgevoerd aan de woning: • de toiletruimte is vernieuwd en uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje • ook is de keuken naar de tuinverdieping verplaatst waardoor een leuke extra studeerhoek/hobbyruimte is ontstaan De woonverdieping is daarbij modern afgewerkt met een lamelparketvloer met brede plank en hoge witte plint, lichte wand- en plafondafwerking én in 2023 is er airconditioning geplaatst. Middels de vaste trap bereikt u de woonkeuken op niveau van de achtertuin. Woonverdieping tuinniveau: Hier treft u een heerlijke leefruimte aan: de tuinkamer is op fraaie wijze uitgebouwd en verbouwd tot een luxe en sfeervolle woonkeuken van circa 40 m² met grote eethoek en uitgevoerd met een tropisch hardhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkeuken is uitgevoerd met een vaste kast en een provisieruimte onder de trap. De keuken: De keuken is modern uitgevoerd met een combinatie van hoogglans witte fronten met RVS handgrepen en een ceaserstone werkblad. De keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een groot eiland, heeft prettige werkhoogte en veel praktische bergruimte in de kasten en laden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat • een afzuigschouw • een vriezer • een vaatwasser • een combimagnetron • een oven • en 2 koelkasten 1e verdieping: De overloop met aan de voorzijde van de woning de riante ouderslaapkamer met een walk-in-closet, de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. De achterzijde van deze verdieping is vergoot middels een woningbrede dakkapel. De badkamer: De badkamer is mede door de dakkapel extra ruim, volledig betegeld met een schakering van neutrale kleuren en is voorzien van: • Een inloopdouche met glazen scheidingswand, rvs afvoerdrain, regendouche, handdouche en een praktische nis voor de douchespullen • Een luxe wastafelmeubel met wastafel • Een toilet met vrijhangend wandcloset 2e verdieping: De 2de verdieping beschikt over een groot dakraam met een goede lichtinval en een vaste kastenwand. Tevens is hier een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin: De tuin is op het westen gesitueerd en biedt hierdoor veel middag- en avondzon. De tuin is verzorgd uitgevoerd met sierbestrating, mooie schuttingen en een tuinmuur. Achterin de tuin staat een stenen berging met een roldeur speciaal voor de motorliefhebber. Er is de mogelijkheid om een auto in de tuin te parkeren. Overige bijzonderheden: - 2008 2,5e meter aanbouw - 2012 Keralit dakkapel, deze is weer- en rotbestendig en onderhoudsarm - 2019 dakbedekking berging vervangen - In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst van 400 Watt per stuk - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde professioneel uitgevoerd - De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming Brink Elan 25 (2020) en een cv-combiketel Remeha Tzerra Ace (2023) Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 04-09 van 13:30 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.