Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Leerhoevestraat 22
2406DD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.069
Galerie de photos
Description
In verrassend rustig gedeelte van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze prachtige instapklare 5-kamer hoekwoning (129 m2) aan de Leerhoevenstraat. De woning heeft een zeer strakke en moderne afwerking en is 2021 nog op verschillende punten aangepakt. Zo is in 2021 de badkamer vernieuwd, is het toilet gedaan zijn de dakkapellen op de 2e verdieping en de kunststof kozijnen op de eerste verdieping vervangen. De woning heeft een zeer royale woonkamer doordat er een uitbouw is gerealiseerd en heeft 4 volwaardige slaapkamers. Als klap op de vuurpijl heeft u ook nog eens een heerlijke achtertuin waarin u door de gunstige ligging heerlijk van het mooie weer kunt genieten! Zoals u leest heeft deze woning alles in huis om heel veel woonplezier te gaan beleven! OPEN HUIS: 27 MEI VAN 15:30 UUR - 17:00 UUR & 28 MEI VAN 15:30 UUR - 17:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. De woning heeft een gunstige ligging in de wijk wat maakt dat u geen autoverkeer voor de deur heeft. De woonwijk ‘Lijsterlaan’ ligt aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn waardoor u al uw dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft, hoe ideaal is dat? Ook kinderopvangcentra, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zeer goed te bereiken! Met uitvalswegen richting Leiden, Zoetermeer en Gouda heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor woon/werk verkeer. De entree Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en het plafond op deze verdieping afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer Vanuit de ontvangsthal betreedt u deze zeer ruime en bijzonder prettig belichte woonkamer. De woonkamer is in 2018 uitgebouwd en heeft een prachtige pui met grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte en kunt u de open keuken afsluiten middels 2 moderne schuifdeuren met glaspanelen. De keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ook hier zijn grote raampartijen aanwezig. De keuken heeft aan weerszijde een keukenblok met aan 1 zijde hangende opbergkasten erboven. Dit maakt dat deze keuken waanzinnig veel werk- en opbergruimte heeft. De keukenkastjes zijn van lichte panelen met matzwarte greepjes en er is een inbouwvaatwasser aanwezig. Zowel het werkblad als de achterwand zijn van antracietkleurig natuursteen. Het werkblad heeft een nette rvs-spoelbak en boven het vrijstaande 6-pits gasfornuis met oven, hangt een moderne rvs-afzuigkap. Zoals u leest heeft u niets te kort in deze prachtig en tevens ruime keuken! De eerste verdieping Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. De nette lichtgrijze laminaatvloer is vanuit hier door gelegd naar de 2 slaapkamers en de wanden hebben strak vliesbehang met een witte afwerking. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet doordat dit voorheen 2 kamers waren. De kamer heeft 2 grote draai-/kiepramen waardoor ook deze ruimte zeer goed wordt belicht. Er is gekozen voor een combinatie van witte en lichtroze afwerking op de wanden. De tweede slaapkamers is een volwaardige slaapkamer met een lichtgrijze en witte kleurstelling aan de wanden en ook hier is een groot draai-/kiepraam aanwezig. De badkamer De badkamer is een zeer moderne ruimte door de combinatie van natuurstenen tegels op zowel de wanden als het plafond en de matzwarte details op de accessoires. Daarnaast is de ruimte van alle gemakken voorzien! Zo is eer een hangend toilet, een ligbad met hand- en regendouche, een designradiator en een breed badkamermeubel met wastafel aanwezig. U kunt de ruimte snel en eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem en het draai-/kiepraam dat de ruimte ook van daglicht voorziet! De tweede verdieping Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de royale overloop op de tweede. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Daarnaast vindt u hier ook de cv-installatie (AWB). De keurige laminaatvloer is vanuit hier door gelegd naar de 2 slaapkamers en alle wanden zijn afgewerkt met wit schilderwerk. Beide slaapkamers hebben dezelfde grootte, een dakkapel met draai-/kiepramen en een strakke witte afwerking op zowel wanden als plafond. De tuin Deze heerlijke tuin betreedt u vanuit de woonkamer en de achterom. Door de gunstige ligging in de wijk en op de hoek kunt u hier heerlijk privé gelegen van het mooie weer genieten. De tuin is liefst 48m2 groot en gelegen op het oosten. Doordat te tuin vrijwel geheel is bestraat is deze tuin ook zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal is de ruime berging van 6m2 groot en voorzien van elektra. Wat maakt deze woning zo leuk? - Prachtige hoekwoning met 129 m2 woonoppervlakte - Keurige staat en zeer goed onderhouden/afgewerkt - 4 ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Privé gelegen achtertuin van 48 m2 gelegen op het Oosten - Badkamer, toilet, dakkapellen (2e verdieping) en kunststof kozijnen (1e verdieping) in 2021 vervangen. - Rustige ligging, geen auto’s voor de deur - Aan de rand van het centrum, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Kinderopvangcentra, (basis)scholen & sportaccommodaties op korte afstand - Nabij uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 456 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-05-2025
- Date de vente
- 05-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
