Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Leerhoevestraat 22
2406DD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.069
Fotoalbum
Beschreibung
In verrassend rustig gedeelte van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze prachtige instapklare 5-kamer hoekwoning (129 m2) aan de Leerhoevenstraat. De woning heeft een zeer strakke en moderne afwerking en is 2021 nog op verschillende punten aangepakt. Zo is in 2021 de badkamer vernieuwd, is het toilet gedaan zijn de dakkapellen op de 2e verdieping en de kunststof kozijnen op de eerste verdieping vervangen. De woning heeft een zeer royale woonkamer doordat er een uitbouw is gerealiseerd en heeft 4 volwaardige slaapkamers. Als klap op de vuurpijl heeft u ook nog eens een heerlijke achtertuin waarin u door de gunstige ligging heerlijk van het mooie weer kunt genieten! Zoals u leest heeft deze woning alles in huis om heel veel woonplezier te gaan beleven! OPEN HUIS: 27 MEI VAN 15:30 UUR - 17:00 UUR & 28 MEI VAN 15:30 UUR - 17:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. De woning heeft een gunstige ligging in de wijk wat maakt dat u geen autoverkeer voor de deur heeft. De woonwijk ‘Lijsterlaan’ ligt aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn waardoor u al uw dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft, hoe ideaal is dat? Ook kinderopvangcentra, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zeer goed te bereiken! Met uitvalswegen richting Leiden, Zoetermeer en Gouda heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor woon/werk verkeer. De entree Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en het plafond op deze verdieping afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer Vanuit de ontvangsthal betreedt u deze zeer ruime en bijzonder prettig belichte woonkamer. De woonkamer is in 2018 uitgebouwd en heeft een prachtige pui met grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte en kunt u de open keuken afsluiten middels 2 moderne schuifdeuren met glaspanelen. De keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ook hier zijn grote raampartijen aanwezig. De keuken heeft aan weerszijde een keukenblok met aan 1 zijde hangende opbergkasten erboven. Dit maakt dat deze keuken waanzinnig veel werk- en opbergruimte heeft. De keukenkastjes zijn van lichte panelen met matzwarte greepjes en er is een inbouwvaatwasser aanwezig. Zowel het werkblad als de achterwand zijn van antracietkleurig natuursteen. Het werkblad heeft een nette rvs-spoelbak en boven het vrijstaande 6-pits gasfornuis met oven, hangt een moderne rvs-afzuigkap. Zoals u leest heeft u niets te kort in deze prachtig en tevens ruime keuken! De eerste verdieping Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. De nette lichtgrijze laminaatvloer is vanuit hier door gelegd naar de 2 slaapkamers en de wanden hebben strak vliesbehang met een witte afwerking. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet doordat dit voorheen 2 kamers waren. De kamer heeft 2 grote draai-/kiepramen waardoor ook deze ruimte zeer goed wordt belicht. Er is gekozen voor een combinatie van witte en lichtroze afwerking op de wanden. De tweede slaapkamers is een volwaardige slaapkamer met een lichtgrijze en witte kleurstelling aan de wanden en ook hier is een groot draai-/kiepraam aanwezig. De badkamer De badkamer is een zeer moderne ruimte door de combinatie van natuurstenen tegels op zowel de wanden als het plafond en de matzwarte details op de accessoires. Daarnaast is de ruimte van alle gemakken voorzien! Zo is eer een hangend toilet, een ligbad met hand- en regendouche, een designradiator en een breed badkamermeubel met wastafel aanwezig. U kunt de ruimte snel en eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem en het draai-/kiepraam dat de ruimte ook van daglicht voorziet! De tweede verdieping Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de royale overloop op de tweede. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Daarnaast vindt u hier ook de cv-installatie (AWB). De keurige laminaatvloer is vanuit hier door gelegd naar de 2 slaapkamers en alle wanden zijn afgewerkt met wit schilderwerk. Beide slaapkamers hebben dezelfde grootte, een dakkapel met draai-/kiepramen en een strakke witte afwerking op zowel wanden als plafond. De tuin Deze heerlijke tuin betreedt u vanuit de woonkamer en de achterom. Door de gunstige ligging in de wijk en op de hoek kunt u hier heerlijk privé gelegen van het mooie weer genieten. De tuin is liefst 48m2 groot en gelegen op het oosten. Doordat te tuin vrijwel geheel is bestraat is deze tuin ook zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal is de ruime berging van 6m2 groot en voorzien van elektra. Wat maakt deze woning zo leuk? - Prachtige hoekwoning met 129 m2 woonoppervlakte - Keurige staat en zeer goed onderhouden/afgewerkt - 4 ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Privé gelegen achtertuin van 48 m2 gelegen op het Oosten - Badkamer, toilet, dakkapellen (2e verdieping) en kunststof kozijnen (1e verdieping) in 2021 vervangen. - Rustige ligging, geen auto’s voor de deur - Aan de rand van het centrum, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Kinderopvangcentra, (basis)scholen & sportaccommodaties op korte afstand - Nabij uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 456 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-05-2025
- Verkaufsdatum
- 05-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
