Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Marketentster 209

2401JB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Marketentster 209 Alphen aan den Rijn
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE WIJK “OUDE AMBACHTENBUURT” - Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel privacy - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - 9 zonnepanelen - 3 airco units over drie verdieping inclusief verwarming inverter - Energielabel A+ - Aluminium overkapping aan de achterzijde over de gehele breedte - Elektrisch aluminium bedienend rolluik aan de achterpui - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en omliggende straten - Kindvriendelijke wijk met meerdere (basis)scholen in de buurt ALGEMEEN Deze ruime gezinswoning bevindt zich in de gewilde wijk “Oude Ambachten”, een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u meerdere (basis)scholen, speeltuinen, het Wetering Park, winkelcentrum “Herenhof” en een groot speelveld. Genoemde woonwijk heeft meerdere uitvalswegen en een bus opstapplaats met directe verbinding naar Schiphol en station Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn er autovrije woonerven, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde van de woning een zonwering. Een open keuken die direct toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet. De tweede verdieping is ingericht met een royale vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort! INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. De trap naar de verdieping is praktisch geplaatst en draagt bij aan de open en speelse indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die uitkijkt op de achtertuin en naadloos aansluit op de woonkamer. Hiermee vormt de keuken het hart van de woning. Het granieten keukenblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur met onder andere een Miele vaatwasser, Siemens 4D oven en een Liebherr koelvries combi, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De combinatie van ruimte, licht en voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen en te leven. Via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin. De woning beschikt over een moderne, onderhoudsarme aluminium overkapping, waarmee u het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Deze stijlvolle toevoeging combineert comfort, uitstraling en duurzaamheid en zorgt voor extra leefruimte in de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Tevens is er een tweede houten berging aanwezig. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop, die toegang biedt tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping Met de trap gaat u naar de zolder. Hier bevindt zich de 4e ruime slaapkamer. Er is een mogelijkheid tot het uitbreiden naar een 5e slaapkamer. Boven de slaapkamer bevindt zich een vliering met volop bergruimte. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Begane grond en eerste verdieping volledig uitgerust van kunststofkozijnen - Kunststof isolerende voordeur - 9 zonnepanelen in eigendom (2021) - 2 x 5kw thuisaccu in eigendom (2023) - 3 Mitsubishi airco-units met verwarming inverter (zeer energiezuinig) verspreid over 3 verdiepingen met mogelijkheid tot uitbreiding van 1 extra unit - Hybride warmtepompboiler t.b.v. warm water (2023) - Amysoft wateronthardingsinstallatie eigendom (2023) - Inbouwkeuken met Miele vaatwasser, Liebherr koelvries combi, Siemens 4D oven Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.