Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Oude Herenweg 3

2402JJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Oude Herenweg 3 Alphen aan den Rijn
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE tussenwoning nabij winkelcentrum Herenhof met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen! Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning uit 1989 een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) en een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Daarnaast biedt de woning een hoog wooncomfort dankzij onder meer vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en diverse recent vernieuwde installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast. Kenmerken - Vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) - Ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Wand- en vloerverwarming in de badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Speelveld en speeltuin achter de woning - Flexibele oplevering mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne tegelvloer op de begane grond - Diverse installaties recent vernieuwd, waaronder cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Droge kruipruimte - Achterzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van diverse zonwerende voorzieningen, waaronder rolluiken en screens - Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning (elektrische aansluiting nog te realiseren) Omgeving De woning is gelegen op een zeer centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, diverse basisscholen en meerdere speeltuinen. Achter de woning bevindt zich een vernieuwd speelveld met speeltuin. Ook het openbaar vervoer en de verbindingen richting Station Alphen aan den Rijn bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn grote steden zoals Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol en Den Haag zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Zegersloot en de Zegerplas op korte fietsafstand. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een hangtoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en bijdraagt aan het open karakter van de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim van opzet dankzij de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, wand- en vloerverwarming en een groot raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van formaat en multifunctioneel in te delen als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter praktische schuifdeuren. Daarnaast is extra bergruimte aanwezig middels knieschotten en een vliering. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en beschikt over een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Via het achterom is het speelveld met speeltuin direct bereikbaar. Kortom: ben jij op zoek naar een woning in een fijne, rustige woonwijk met voldoende leefruimte én speelvoorzieningen direct voor de deur? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.