Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Oude Herenweg 3

2402JJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Oude Herenweg 3 Alphen aan den Rijn
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJE tussenwoning nabij winkelcentrum Herenhof met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen! Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning uit 1989 een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) en een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Daarnaast biedt de woning een hoog wooncomfort dankzij onder meer vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en diverse recent vernieuwde installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast. Kenmerken - Vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) - Ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Wand- en vloerverwarming in de badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Speelveld en speeltuin achter de woning - Flexibele oplevering mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne tegelvloer op de begane grond - Diverse installaties recent vernieuwd, waaronder cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Droge kruipruimte - Achterzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van diverse zonwerende voorzieningen, waaronder rolluiken en screens - Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning (elektrische aansluiting nog te realiseren) Omgeving De woning is gelegen op een zeer centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, diverse basisscholen en meerdere speeltuinen. Achter de woning bevindt zich een vernieuwd speelveld met speeltuin. Ook het openbaar vervoer en de verbindingen richting Station Alphen aan den Rijn bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn grote steden zoals Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol en Den Haag zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Zegersloot en de Zegerplas op korte fietsafstand. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een hangtoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en bijdraagt aan het open karakter van de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim van opzet dankzij de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, wand- en vloerverwarming en een groot raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van formaat en multifunctioneel in te delen als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter praktische schuifdeuren. Daarnaast is extra bergruimte aanwezig middels knieschotten en een vliering. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en beschikt over een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Via het achterom is het speelveld met speeltuin direct bereikbaar. Kortom: ben jij op zoek naar een woning in een fijne, rustige woonwijk met voldoende leefruimte én speelvoorzieningen direct voor de deur? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.