Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Oude Herenweg 3

2402JJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Oude Herenweg 3 Alphen aan den Rijn
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE tussenwoning nabij winkelcentrum Herenhof met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen! Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning uit 1989 een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) en een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Daarnaast biedt de woning een hoog wooncomfort dankzij onder meer vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en diverse recent vernieuwde installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast. Kenmerken - Vier volwaardige slaapkamers (voorheen vijf) - Ruime en lichte woonkamer met functionele open keuken - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Wand- en vloerverwarming in de badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Speelveld en speeltuin achter de woning - Flexibele oplevering mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne tegelvloer op de begane grond - Diverse installaties recent vernieuwd, waaronder cv-ketel, mechanische ventilatie en groepenkast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Droge kruipruimte - Achterzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van diverse zonwerende voorzieningen, waaronder rolluiken en screens - Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning (elektrische aansluiting nog te realiseren) Omgeving De woning is gelegen op een zeer centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, diverse basisscholen en meerdere speeltuinen. Achter de woning bevindt zich een vernieuwd speelveld met speeltuin. Ook het openbaar vervoer en de verbindingen richting Station Alphen aan den Rijn bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn grote steden zoals Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol en Den Haag zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Zegersloot en de Zegerplas op korte fietsafstand. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een hangtoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en bijdraagt aan het open karakter van de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim van opzet dankzij de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, wand- en vloerverwarming en een groot raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van formaat en multifunctioneel in te delen als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter praktische schuifdeuren. Daarnaast is extra bergruimte aanwezig middels knieschotten en een vliering. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en beschikt over een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Via het achterom is het speelveld met speeltuin direct bereikbaar. Kortom: ben jij op zoek naar een woning in een fijne, rustige woonwijk met voldoende leefruimte én speelvoorzieningen direct voor de deur? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.