Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Paltrokmolen 69

2406JR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.063

Galerie de photos

Paltrokmolen 69 Alphen aan den Rijn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen vierkamerappartement (ca 157m²) met balkon op het zuidwesten gelegen aan de Oude Rijn. Toplocatie: Uitzicht, water en zon! Op een unieke locatie aan de zonnige zijde van de Oude Rijn bieden wij u dit bijzonder ruime en comfortabele appartement aan. Gelegen op één van de mooiste plekken van Alphen aan den Rijn, combineert deze woning rust en ruimte met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving. Het uitzicht over de levendige Oude Rijn, het zonnige balkon en de nabijheid van het gezellige centrum, Park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot zorgen hier voor een permanent vakantiegevoel. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex in de karakteristieke wijk Berendrecht. Een historische plek, vroeger stond hier Kasteel Berendrecht met buitenverblijf. De contouren van het oude buiten zijn nog zichtbaar in de bestrating en het plantsoen. Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de golfbaan. Ook het stadshart met winkels, restaurants, terrassen en theater, zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Levensloopbestendig appartement • Uiterst royale en zonnige woonkamer met uitzicht op de Oude Rijn • Balkon op het zuidwesten • Drie slaapkamers • Hoofdslaapkamer van bijna 30 m² • Twee badkamers • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Separate toiletruimte • Royale ontvangsthal • Bijkeuken • Eigen berging en privéparkeerplaats in de afgesloten garage • Diverse zonneschermen • Diverse horren en hordeuren • Bouwjaar: 1991 • Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2020 • Energielabel: A Indeling Begane grond Bezoekers parkeren aan de voorzijde van het complex, terwijl u uw auto eenvoudig stalt op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. De entreehal beschikt over een video-intercom en brievenbussen. Vanuit de garage bereikt u direct de lichte centrale ontvangsthal, waar zich de lift, trappenhuis en individuele bergingen bevinden. Tweede verdieping Een ruime ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich een videofooninstallatie, een separate toiletruimte met fonteintje, en een tweede eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel. De ontvangsthal biedt volop gelegenheid om een riante garderoberuimte te creëren. Via de ontvangsthal bereikt u ook drie slaapkamers en de woonkamer. Het appartement is over een breedte van nagenoeg 13 meter aan de zonnige waterzijde gesitueerd. De woonkamer is uitgevoerd met veel glas en biedt hierdoor een zee aan daglicht. Het zonnige balkon aan de Oude Rijnzijde grenst aan de woonkamer. Een prettig royaal balkon met een geheel in glas uitgevoerde balustrade. U heeft hierdoor vanuit de woonkamer uitzicht op de levendige Oude Rijn. De balkondeur is voorzien van een hordeur. Het balkon heeft een lichtpunt en een buitenstopcontact. Aan de zuidwestzijde zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes en kent een speelse indeling met een glazen erker – een fijne plek voor een leeshoek of eethoek. Naast de erker bevindt zich de keuken. De keuken van Siematic is uitgerust met een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Er is voor de warmwatervoorziening in de keuken een close-in boiler geplaatst. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de heerlijk koele straatzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 30 m², de ruimte leent zich er goed voor om hier een walk in closet of study te creëren. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels met spiegelkast, een tweede toilet en een douchecabine. De ramen, kozijnen en balkondeuren zijn uitgevoerd in kunststof. De openslaande ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief. Vanuit de VvE zijn recentelijk diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder de complete renovatie van de lift (januari 2019), het vervangen van de videofooninstallaties, het vernieuwen van de verlichting en de vloerbedekking in de algemene ruimten en het schilderwerk in de algemene ruimten (2025).

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.