Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Paltrokmolen 69

2406JR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.063

Galería de fotos

Paltrokmolen 69 Alphen aan den Rijn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch gelegen vierkamerappartement (ca 157m²) met balkon op het zuidwesten gelegen aan de Oude Rijn. Toplocatie: Uitzicht, water en zon! Op een unieke locatie aan de zonnige zijde van de Oude Rijn bieden wij u dit bijzonder ruime en comfortabele appartement aan. Gelegen op één van de mooiste plekken van Alphen aan den Rijn, combineert deze woning rust en ruimte met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving. Het uitzicht over de levendige Oude Rijn, het zonnige balkon en de nabijheid van het gezellige centrum, Park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot zorgen hier voor een permanent vakantiegevoel. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex in de karakteristieke wijk Berendrecht. Een historische plek, vroeger stond hier Kasteel Berendrecht met buitenverblijf. De contouren van het oude buiten zijn nog zichtbaar in de bestrating en het plantsoen. Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de golfbaan. Ook het stadshart met winkels, restaurants, terrassen en theater, zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Levensloopbestendig appartement • Uiterst royale en zonnige woonkamer met uitzicht op de Oude Rijn • Balkon op het zuidwesten • Drie slaapkamers • Hoofdslaapkamer van bijna 30 m² • Twee badkamers • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Separate toiletruimte • Royale ontvangsthal • Bijkeuken • Eigen berging en privéparkeerplaats in de afgesloten garage • Diverse zonneschermen • Diverse horren en hordeuren • Bouwjaar: 1991 • Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2020 • Energielabel: A Indeling Begane grond Bezoekers parkeren aan de voorzijde van het complex, terwijl u uw auto eenvoudig stalt op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. De entreehal beschikt over een video-intercom en brievenbussen. Vanuit de garage bereikt u direct de lichte centrale ontvangsthal, waar zich de lift, trappenhuis en individuele bergingen bevinden. Tweede verdieping Een ruime ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich een videofooninstallatie, een separate toiletruimte met fonteintje, en een tweede eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel. De ontvangsthal biedt volop gelegenheid om een riante garderoberuimte te creëren. Via de ontvangsthal bereikt u ook drie slaapkamers en de woonkamer. Het appartement is over een breedte van nagenoeg 13 meter aan de zonnige waterzijde gesitueerd. De woonkamer is uitgevoerd met veel glas en biedt hierdoor een zee aan daglicht. Het zonnige balkon aan de Oude Rijnzijde grenst aan de woonkamer. Een prettig royaal balkon met een geheel in glas uitgevoerde balustrade. U heeft hierdoor vanuit de woonkamer uitzicht op de levendige Oude Rijn. De balkondeur is voorzien van een hordeur. Het balkon heeft een lichtpunt en een buitenstopcontact. Aan de zuidwestzijde zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes en kent een speelse indeling met een glazen erker – een fijne plek voor een leeshoek of eethoek. Naast de erker bevindt zich de keuken. De keuken van Siematic is uitgerust met een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Er is voor de warmwatervoorziening in de keuken een close-in boiler geplaatst. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de heerlijk koele straatzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 30 m², de ruimte leent zich er goed voor om hier een walk in closet of study te creëren. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels met spiegelkast, een tweede toilet en een douchecabine. De ramen, kozijnen en balkondeuren zijn uitgevoerd in kunststof. De openslaande ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief. Vanuit de VvE zijn recentelijk diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder de complete renovatie van de lift (januari 2019), het vervangen van de videofooninstallaties, het vernieuwen van de verlichting en de vloerbedekking in de algemene ruimten en het schilderwerk in de algemene ruimten (2025).

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.