Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Paltrokmolen 69

2406JR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.063

Photo Gallery

Paltrokmolen 69 Alphen aan den Rijn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gelegen vierkamerappartement (ca 157m²) met balkon op het zuidwesten gelegen aan de Oude Rijn. Toplocatie: Uitzicht, water en zon! Op een unieke locatie aan de zonnige zijde van de Oude Rijn bieden wij u dit bijzonder ruime en comfortabele appartement aan. Gelegen op één van de mooiste plekken van Alphen aan den Rijn, combineert deze woning rust en ruimte met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving. Het uitzicht over de levendige Oude Rijn, het zonnige balkon en de nabijheid van het gezellige centrum, Park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot zorgen hier voor een permanent vakantiegevoel. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex in de karakteristieke wijk Berendrecht. Een historische plek, vroeger stond hier Kasteel Berendrecht met buitenverblijf. De contouren van het oude buiten zijn nog zichtbaar in de bestrating en het plantsoen. Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de golfbaan. Ook het stadshart met winkels, restaurants, terrassen en theater, zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Levensloopbestendig appartement • Uiterst royale en zonnige woonkamer met uitzicht op de Oude Rijn • Balkon op het zuidwesten • Drie slaapkamers • Hoofdslaapkamer van bijna 30 m² • Twee badkamers • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Separate toiletruimte • Royale ontvangsthal • Bijkeuken • Eigen berging en privéparkeerplaats in de afgesloten garage • Diverse zonneschermen • Diverse horren en hordeuren • Bouwjaar: 1991 • Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2020 • Energielabel: A Indeling Begane grond Bezoekers parkeren aan de voorzijde van het complex, terwijl u uw auto eenvoudig stalt op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. De entreehal beschikt over een video-intercom en brievenbussen. Vanuit de garage bereikt u direct de lichte centrale ontvangsthal, waar zich de lift, trappenhuis en individuele bergingen bevinden. Tweede verdieping Een ruime ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich een videofooninstallatie, een separate toiletruimte met fonteintje, en een tweede eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel. De ontvangsthal biedt volop gelegenheid om een riante garderoberuimte te creëren. Via de ontvangsthal bereikt u ook drie slaapkamers en de woonkamer. Het appartement is over een breedte van nagenoeg 13 meter aan de zonnige waterzijde gesitueerd. De woonkamer is uitgevoerd met veel glas en biedt hierdoor een zee aan daglicht. Het zonnige balkon aan de Oude Rijnzijde grenst aan de woonkamer. Een prettig royaal balkon met een geheel in glas uitgevoerde balustrade. U heeft hierdoor vanuit de woonkamer uitzicht op de levendige Oude Rijn. De balkondeur is voorzien van een hordeur. Het balkon heeft een lichtpunt en een buitenstopcontact. Aan de zuidwestzijde zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes en kent een speelse indeling met een glazen erker – een fijne plek voor een leeshoek of eethoek. Naast de erker bevindt zich de keuken. De keuken van Siematic is uitgerust met een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Er is voor de warmwatervoorziening in de keuken een close-in boiler geplaatst. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de heerlijk koele straatzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 30 m², de ruimte leent zich er goed voor om hier een walk in closet of study te creëren. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels met spiegelkast, een tweede toilet en een douchecabine. De ramen, kozijnen en balkondeuren zijn uitgevoerd in kunststof. De openslaande ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief. Vanuit de VvE zijn recentelijk diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder de complete renovatie van de lift (januari 2019), het vervangen van de videofooninstallaties, het vernieuwen van de verlichting en de vloerbedekking in de algemene ruimten en het schilderwerk in de algemene ruimten (2025).

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.