Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Paltrokmolen 69

2406JR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Paltrokmolen 69 Alphen aan den Rijn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch gelegen vierkamerappartement (ca 157m²) met balkon op het zuidwesten gelegen aan de Oude Rijn. Toplocatie: Uitzicht, water en zon! Op een unieke locatie aan de zonnige zijde van de Oude Rijn bieden wij u dit bijzonder ruime en comfortabele appartement aan. Gelegen op één van de mooiste plekken van Alphen aan den Rijn, combineert deze woning rust en ruimte met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving. Het uitzicht over de levendige Oude Rijn, het zonnige balkon en de nabijheid van het gezellige centrum, Park Rijnstroom en recreatiegebied Zegersloot zorgen hier voor een permanent vakantiegevoel. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex in de karakteristieke wijk Berendrecht. Een historische plek, vroeger stond hier Kasteel Berendrecht met buitenverblijf. De contouren van het oude buiten zijn nog zichtbaar in de bestrating en het plantsoen. Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de golfbaan. Ook het stadshart met winkels, restaurants, terrassen en theater, zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Kenmerken • Levensloopbestendig appartement • Uiterst royale en zonnige woonkamer met uitzicht op de Oude Rijn • Balkon op het zuidwesten • Drie slaapkamers • Hoofdslaapkamer van bijna 30 m² • Twee badkamers • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Separate toiletruimte • Royale ontvangsthal • Bijkeuken • Eigen berging en privéparkeerplaats in de afgesloten garage • Diverse zonneschermen • Diverse horren en hordeuren • Bouwjaar: 1991 • Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2020 • Energielabel: A Indeling Begane grond Bezoekers parkeren aan de voorzijde van het complex, terwijl u uw auto eenvoudig stalt op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. De entreehal beschikt over een video-intercom en brievenbussen. Vanuit de garage bereikt u direct de lichte centrale ontvangsthal, waar zich de lift, trappenhuis en individuele bergingen bevinden. Tweede verdieping Een ruime ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich een videofooninstallatie, een separate toiletruimte met fonteintje, en een tweede eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel. De ontvangsthal biedt volop gelegenheid om een riante garderoberuimte te creëren. Via de ontvangsthal bereikt u ook drie slaapkamers en de woonkamer. Het appartement is over een breedte van nagenoeg 13 meter aan de zonnige waterzijde gesitueerd. De woonkamer is uitgevoerd met veel glas en biedt hierdoor een zee aan daglicht. Het zonnige balkon aan de Oude Rijnzijde grenst aan de woonkamer. Een prettig royaal balkon met een geheel in glas uitgevoerde balustrade. U heeft hierdoor vanuit de woonkamer uitzicht op de levendige Oude Rijn. De balkondeur is voorzien van een hordeur. Het balkon heeft een lichtpunt en een buitenstopcontact. Aan de zuidwestzijde zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes en kent een speelse indeling met een glazen erker – een fijne plek voor een leeshoek of eethoek. Naast de erker bevindt zich de keuken. De keuken van Siematic is uitgerust met een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Er is voor de warmwatervoorziening in de keuken een close-in boiler geplaatst. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de heerlijk koele straatzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 30 m², de ruimte leent zich er goed voor om hier een walk in closet of study te creëren. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels met spiegelkast, een tweede toilet en een douchecabine. De ramen, kozijnen en balkondeuren zijn uitgevoerd in kunststof. De openslaande ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief. Vanuit de VvE zijn recentelijk diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder de complete renovatie van de lift (januari 2019), het vervangen van de videofooninstallaties, het vernieuwen van de verlichting en de vloerbedekking in de algemene ruimten en het schilderwerk in de algemene ruimten (2025).

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.