Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Paltrokmolen 79

2406JS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Paltrokmolen 79 Alphen aan den Rijn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen half vrijstaande villa met garage gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn en met maar liefst 204m2 woonoppervlak! Bijzonderheden - Maar liefst zeven(!) slaapkamers aanwezig! - Toplocatie: Uitzicht op de Oude Rijn en een goede zonligging! - Brede en zonnige woonkamer met over nagenoeg 8,5 meter uitzicht op vaarwater - Voortuin met dubbele oprit en brede achtertuin op het zuidwesten - Mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis - Voorzien van een opbouw op de garage - Prachtig aangelegde tuin met veel groen! - Royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel - Mogelijkheid tot een tweede badkamer! - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Sfeervolle openhaard aanwezig in de woonkamer - Energielabel B! - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Perfect gelegen in de populaire woonwijk Beerendrecht Omgeving Deze parel bevindt zich op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kind vriendelijkheid. De ligging aan de Oude Rijn met vrij uitzicht over het vaarwater en op molen De Eendracht is uniek. Vanuit Beerendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied Zeegersloot met het aangrenzende sportpark en een golfbaan. Park Rijnstroom is op loopafstand, hier bevindt zich o.a. een prachtig monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen zijn te volgen maar ook een klein theater en het filmhuis is gevestigd. Op wandelafstand is het stadshart van Alphen aan den Rijn te vinden met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, terrassen direct aan de Oude Rijn, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Begane grond - Verzorgde voortuin met dubbele oprit en overdekt entree naar de voordeur - Toegang naar de inpandige berging via een loopdeur. De berging is voorzien van elektra - Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is keurig afgewerkt en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje - Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, met neutrale wanden en prachtige houten visgraatvloer - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 8,5 meter breed! - Vanuit de woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht over het water en op de karakteristieke molen De Eendracht aan de overzijde van de Oude Rijn - Door het gebruik van veel glas, de zonnige ligging en het vrije uitzicht over het water is de woonkamer ruimtelijk en licht van opzet - De woonkamer beschikt over een ruime zithoek met sfeervolle openhaard. Aan de andere zijde is meer dan voldoende ruimte voor een 8-persoons eettafel - De keuken bevindt zich aan de voorzijde en er is gekozen voor een keuken met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met dubbele oven, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, stoomoven, vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koel-/ vriescombinatie. Voor de warmwatervoorziening is er een close-in boiler geplaatst. - De keuken beschikt over een praktische tegelvloer! - Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte! - Via een mooi stalen kozijn is er toegang tot een extra, zeer royale kamer - Ideaal voor een kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of een praktijkruimte! - Via deze kamer is er tevens toegang tot de aangebouwde berging - Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - Vanuit de ontvangsthal is via een gesloten trap met nieuwe trapleuning de eerste verdieping te bereiken - Vanaf de overloop zijn alle vertrekken, namelijk vier volwaardige slaapkamers en de badkamer, te bereiken - Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopend houten vloer en nette neutrale wanden. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde waarvan een slaapkamer is voorzien van een balkon met uitzicht op de straatzijde - De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon met prachtig zicht over De Oude Rijn! - De badkamer is voorzien van alle gemakken! De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, radiator en tweede toilet. De vloer van de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en tevens over mechanische ventilatie - De tweede badkamer is gedateerd en beschikt over een wastafel in meubel en de aansluitingen zijn aanwezig voor een tweede toilet en inloopdouche Tweede verdieping - Door de dwarskap biedt de woning verrassend veel ruimte op de tweede verdieping! Op deze verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gesitueerd mét een hoog plafond voor een zeer ruimtelijk gevoel - Beide slaapkamers bieden extra opbergruimte achter de knieschotten - Daarnaast is er een aparte wasruimte voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en C.V.-installatie. De wasruimte heeft tevens een hoge nok en is voorzien van een dakraam - De overloop en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over praktische vaste kasten! Tuin - Via de schuifpui is de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, te bereiken. De achtertuin is sfeervol en afwisselend aangelegd met groenborders, gras, heggen, tegels, een houten berging en een pergola - Hier kun je genieten van het ultieme vakantiegevoel in uw eigen tuin. Overdag de levendigheid op het vaarwater van de Oude Rijn en in de avond de rust van het kabbelende water - In de achtertuin kunt u op zomerse avonden tot zonsondergang genieten van de zon! - De ruimte is tevens van een buitenkraan en een handmatig zonnescherm voorzien - Ook via de achtertuin is er toegang tot de berging Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en een fantastische ligging! We leiden je graag rond bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.