Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Paltrokmolen 79

2406JS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Paltrokmolen 79 Alphen aan den Rijn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gelegen half vrijstaande villa met garage gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn en met maar liefst 204m2 woonoppervlak! Bijzonderheden - Maar liefst zeven(!) slaapkamers aanwezig! - Toplocatie: Uitzicht op de Oude Rijn en een goede zonligging! - Brede en zonnige woonkamer met over nagenoeg 8,5 meter uitzicht op vaarwater - Voortuin met dubbele oprit en brede achtertuin op het zuidwesten - Mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis - Voorzien van een opbouw op de garage - Prachtig aangelegde tuin met veel groen! - Royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel - Mogelijkheid tot een tweede badkamer! - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Sfeervolle openhaard aanwezig in de woonkamer - Energielabel B! - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Perfect gelegen in de populaire woonwijk Beerendrecht Omgeving Deze parel bevindt zich op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kind vriendelijkheid. De ligging aan de Oude Rijn met vrij uitzicht over het vaarwater en op molen De Eendracht is uniek. Vanuit Beerendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied Zeegersloot met het aangrenzende sportpark en een golfbaan. Park Rijnstroom is op loopafstand, hier bevindt zich o.a. een prachtig monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen zijn te volgen maar ook een klein theater en het filmhuis is gevestigd. Op wandelafstand is het stadshart van Alphen aan den Rijn te vinden met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, terrassen direct aan de Oude Rijn, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. Begane grond - Verzorgde voortuin met dubbele oprit en overdekt entree naar de voordeur - Toegang naar de inpandige berging via een loopdeur. De berging is voorzien van elektra - Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is keurig afgewerkt en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje - Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, met neutrale wanden en prachtige houten visgraatvloer - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 8,5 meter breed! - Vanuit de woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht over het water en op de karakteristieke molen De Eendracht aan de overzijde van de Oude Rijn - Door het gebruik van veel glas, de zonnige ligging en het vrije uitzicht over het water is de woonkamer ruimtelijk en licht van opzet - De woonkamer beschikt over een ruime zithoek met sfeervolle openhaard. Aan de andere zijde is meer dan voldoende ruimte voor een 8-persoons eettafel - De keuken bevindt zich aan de voorzijde en er is gekozen voor een keuken met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met dubbele oven, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, stoomoven, vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koel-/ vriescombinatie. Voor de warmwatervoorziening is er een close-in boiler geplaatst. - De keuken beschikt over een praktische tegelvloer! - Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte! - Via een mooi stalen kozijn is er toegang tot een extra, zeer royale kamer - Ideaal voor een kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of een praktijkruimte! - Via deze kamer is er tevens toegang tot de aangebouwde berging - Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - Vanuit de ontvangsthal is via een gesloten trap met nieuwe trapleuning de eerste verdieping te bereiken - Vanaf de overloop zijn alle vertrekken, namelijk vier volwaardige slaapkamers en de badkamer, te bereiken - Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopend houten vloer en nette neutrale wanden. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde waarvan een slaapkamer is voorzien van een balkon met uitzicht op de straatzijde - De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon met prachtig zicht over De Oude Rijn! - De badkamer is voorzien van alle gemakken! De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, radiator en tweede toilet. De vloer van de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en tevens over mechanische ventilatie - De tweede badkamer is gedateerd en beschikt over een wastafel in meubel en de aansluitingen zijn aanwezig voor een tweede toilet en inloopdouche Tweede verdieping - Door de dwarskap biedt de woning verrassend veel ruimte op de tweede verdieping! Op deze verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gesitueerd mét een hoog plafond voor een zeer ruimtelijk gevoel - Beide slaapkamers bieden extra opbergruimte achter de knieschotten - Daarnaast is er een aparte wasruimte voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en C.V.-installatie. De wasruimte heeft tevens een hoge nok en is voorzien van een dakraam - De overloop en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over praktische vaste kasten! Tuin - Via de schuifpui is de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, te bereiken. De achtertuin is sfeervol en afwisselend aangelegd met groenborders, gras, heggen, tegels, een houten berging en een pergola - Hier kun je genieten van het ultieme vakantiegevoel in uw eigen tuin. Overdag de levendigheid op het vaarwater van de Oude Rijn en in de avond de rust van het kabbelende water - In de achtertuin kunt u op zomerse avonden tot zonsondergang genieten van de zon! - De ruimte is tevens van een buitenkraan en een handmatig zonnescherm voorzien - Ook via de achtertuin is er toegang tot de berging Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en een fantastische ligging! We leiden je graag rond bij deze MOOIJE woning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
292 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 wastafels, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.