Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Raadhuisstraat 251 D
2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 655.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 669.950
Prix d'achat /m²: € 5.901
Galerie de photos
Description
LUXE EN ZEER ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN UNIEKE TOPLOCATIE IN HET CENTRUM MET ROYAAL TERRAS AAN DE OUDE RIJN - Wonen midden in het centrum van Alphen - Ruim terras gelegen op het westen met uitzicht over de Oude Rijn - Kleinschalig appartementencomplex en voorzien van lift - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator - Moderne uitgebreide keuken met kookeiland - Brede woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras - Twee royale slaapkamers KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6702, appartementsindex A6 ENERGIELABEL De woning 2406 AD - 251 D heeft een energielabel A Het energielabel is geldig tot 23-05-2027 Lees meer op ALGEMEEN Dit elegante en uitstekend onderhouden driekamerappartement van maar liefst 111 m2 groot en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig, onder architectuur ontworpen appartementencomplex en voorzien van een lift. Het moderne gebouw, gerealiseerd in 2009, bevindt zich aan de Raadhuisstraat, midden in het levendige stadshart. Een bijzonder aantrekkelijke ligging: in de winkelstraat én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Het complex omvat slechts vijf appartementen, wat bijdraagt aan een exclusieve, rustige en comfortabele woonomgeving. INDELING Begane grond Via de mooie lichte centrale entree/hal, voorzien van bergingen, lift en de hardhouten trap komt u op de 2e etage waar er toegang is tot de 2 appartementen op de betreffende verdieping. Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen. Op de begane grond treft u de postbussen en de ruime (fietsen)berging aan. Tweede verdieping Via een representatieve hal bereikt u de voordeur van dit royale appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal, voorzien van een garderobenis, meterkast en videofooninstallatie. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken gemakkelijk toegankelijk. Aan de rustige straatzijde bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een slimme scheidingswand, waardoor u eenvoudig een aparte walk-in closet kunt realiseren. Keuken De dubbele binnendeuren openen vanuit de hal naar de semi-open keuken en de riante woonkamer. De lichte en brede woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde laten overvloedig daglicht binnen en brengen het buitenleven naar binnen. Via de dubbele schuifpui stapt u zo op het terras, een ideale plek om te genieten van het uitzicht op de Oude Rijn, de Bonifaciuskerk, de Adventskerk en de Alphense Brug. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en voorzien van een elektrische zonwering. De moderne semi-open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine (2019) en combimagnetron (2019). Het stijlvolle aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen en vormt het hart van deze eigentijdse leefruimte. Badkamer en toilet De moderne badkamer is een lust voor het oog: een inloopdouche met een combinatie van een strakke tegelwand en een speelse kiezelwand, een royaal ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator maken het geheel af. De wanden zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. De naastgelegen toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Praktische ruimtes Een aparte berging biedt plaats aan uw wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Zo blijft uw leefruimte ongehinderd en opgeruimd AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Ruim opgezette appartement met ruime vertrekken. - Goed onderhouden met mooie afwerking. - Terras van 12 m2 met prachtig uitzicht op de Oude Rijn. - Twee royale slaapkamers. - Verzorgde ontvangsthal met video-intercom. - Brede woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel - Moderne keuken met luxe afwerking en inbouwapparatuur - Windvaste elektrische zonwering ter plaatse van terras. - Ruime berging op de begane grond met ruimte om meerdere fietsen te stallen. - De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met een brede (240mm) rustiek Frank eikenhouten vloer (ROBIN) met uitzondering van de sanitaire ruimtes welke voorzien zijn van een luxe tegelvloer. - Centrale entreedeur van het complex voorzien van elektrische deuropener. - Servicekosten VvE €308,94,-- per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 655.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 669.950
3,04%
Annuellement
%
€ 32.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 655.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 414 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
