Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Raadhuisstraat 251 D
2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 655.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950
2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 669.950
Kaufpreis /m²: € 5.901
Fotoalbum
Beschreibung
LUXE EN ZEER ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN UNIEKE TOPLOCATIE IN HET CENTRUM MET ROYAAL TERRAS AAN DE OUDE RIJN - Wonen midden in het centrum van Alphen - Ruim terras gelegen op het westen met uitzicht over de Oude Rijn - Kleinschalig appartementencomplex en voorzien van lift - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator - Moderne uitgebreide keuken met kookeiland - Brede woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras - Twee royale slaapkamers KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6702, appartementsindex A6 ENERGIELABEL De woning 2406 AD - 251 D heeft een energielabel A Het energielabel is geldig tot 23-05-2027 Lees meer op ALGEMEEN Dit elegante en uitstekend onderhouden driekamerappartement van maar liefst 111 m2 groot en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig, onder architectuur ontworpen appartementencomplex en voorzien van een lift. Het moderne gebouw, gerealiseerd in 2009, bevindt zich aan de Raadhuisstraat, midden in het levendige stadshart. Een bijzonder aantrekkelijke ligging: in de winkelstraat én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Het complex omvat slechts vijf appartementen, wat bijdraagt aan een exclusieve, rustige en comfortabele woonomgeving. INDELING Begane grond Via de mooie lichte centrale entree/hal, voorzien van bergingen, lift en de hardhouten trap komt u op de 2e etage waar er toegang is tot de 2 appartementen op de betreffende verdieping. Met de videofooninstallatie is de entreedeur te openen. Op de begane grond treft u de postbussen en de ruime (fietsen)berging aan. Tweede verdieping Via een representatieve hal bereikt u de voordeur van dit royale appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal, voorzien van een garderobenis, meterkast en videofooninstallatie. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken gemakkelijk toegankelijk. Aan de rustige straatzijde bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een slimme scheidingswand, waardoor u eenvoudig een aparte walk-in closet kunt realiseren. Keuken De dubbele binnendeuren openen vanuit de hal naar de semi-open keuken en de riante woonkamer. De lichte en brede woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Grote glaspuien aan de waterzijde laten overvloedig daglicht binnen en brengen het buitenleven naar binnen. Via de dubbele schuifpui stapt u zo op het terras, een ideale plek om te genieten van het uitzicht op de Oude Rijn, de Bonifaciuskerk, de Adventskerk en de Alphense Brug. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en voorzien van een elektrische zonwering. De moderne semi-open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine (2019) en combimagnetron (2019). Het stijlvolle aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen en vormt het hart van deze eigentijdse leefruimte. Badkamer en toilet De moderne badkamer is een lust voor het oog: een inloopdouche met een combinatie van een strakke tegelwand en een speelse kiezelwand, een royaal ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator maken het geheel af. De wanden zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. De naastgelegen toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Praktische ruimtes Een aparte berging biedt plaats aan uw wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Zo blijft uw leefruimte ongehinderd en opgeruimd AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Ruim opgezette appartement met ruime vertrekken. - Goed onderhouden met mooie afwerking. - Terras van 12 m2 met prachtig uitzicht op de Oude Rijn. - Twee royale slaapkamers. - Verzorgde ontvangsthal met video-intercom. - Brede woonkamer met dubbele schuifpui naar het terras. - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel - Moderne keuken met luxe afwerking en inbouwapparatuur - Windvaste elektrische zonwering ter plaatse van terras. - Ruime berging op de begane grond met ruimte om meerdere fietsen te stallen. - De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met een brede (240mm) rustiek Frank eikenhouten vloer (ROBIN) met uitzondering van de sanitaire ruimtes welke voorzien zijn van een luxe tegelvloer. - Centrale entreedeur van het complex voorzien van elektrische deuropener. - Servicekosten VvE €308,94,-- per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 655.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950
2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950
3,04%
Jährlich
%
€ 32.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 655.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Inhalt
- 414 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
