Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Reigerstraat 20

2406VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Reigerstraat 20 Alphen aan den Rijn
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig uitgebouwde tussenwoning met ruime achtertuin gelegen nabij het centrum van Alphen Deze nette eengezinswoning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. Op slechts een steenworp afstand ligt het gezellige, vernieuwde stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn een basisschool, speeltuin en sportschool allemaal op loopafstand te bereiken. Ondanks de centrale ligging is de woning rustig gelegen in een ruim opgezette en verzorgde buurt. De woning zelf is keurig afgewerkt en biedt een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Graag geven wij u, voorluitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de betegelde voortuin, met ruimte voor een leuk zitje, stapt u via de voordeur de entreehal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), trapopgang met daaronder een praktische kast. De woonkamer is een heerlijke ruimte! Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met de lichte afwerking, is de woonkamer erg aantrekkelijk. De uitbouw aan de achterzijde maakt daarbij de begane grond zeer royaal, en er is dus ruimte genoeg voor een grote keuken en een goed eet- en zitgedeelte. De woonkamer is daarbij voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd achter de hal en is daarom net ‘om de hoek’ van de woonkamer, maar is toch open. Het keukenblok is opgesteld in een L-vormige opstelling met een fraai antracietkleurig werkblad met gezellig barretje. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereikt u vervolgens de royale achtertuin. De tuin is keurig betegeld, met aan de zijkanten twee borders met groen. In de schutting aan de achterzijde zit een deur die u naar de achtergelegen poort brengt. Vanuit hier kunt u de berging bereiken, die met een formaat van 5,40 m x 1,70 m mooi ruim is. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is van mooi formaat en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook de kleinere kamer daarnaast staat er netjes bij. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van grote raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is in 2024 nog vernieuwd. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, een douchehoek, een wastafel in meubel en een designradiator. Een keurige badkamer! Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u op de voorzolder komt, kunt u vanaf hier naar de technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020), en ook de wasmachine is hier opgesteld. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig. Deze kamer is strak afgewerkt en gelegen in de dakkapel. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde gezinswoning met grote achtertuin - Begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming - Uitbouw + keuken geplaatst in 2017 - 4 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer (2024) - Woning voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.