Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Reigerstraat 20

2406VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Reigerstraat 20 Alphen aan den Rijn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Keurig uitgebouwde tussenwoning met ruime achtertuin gelegen nabij het centrum van Alphen Deze nette eengezinswoning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. Op slechts een steenworp afstand ligt het gezellige, vernieuwde stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn een basisschool, speeltuin en sportschool allemaal op loopafstand te bereiken. Ondanks de centrale ligging is de woning rustig gelegen in een ruim opgezette en verzorgde buurt. De woning zelf is keurig afgewerkt en biedt een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Graag geven wij u, voorluitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de betegelde voortuin, met ruimte voor een leuk zitje, stapt u via de voordeur de entreehal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), trapopgang met daaronder een praktische kast. De woonkamer is een heerlijke ruimte! Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met de lichte afwerking, is de woonkamer erg aantrekkelijk. De uitbouw aan de achterzijde maakt daarbij de begane grond zeer royaal, en er is dus ruimte genoeg voor een grote keuken en een goed eet- en zitgedeelte. De woonkamer is daarbij voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd achter de hal en is daarom net ‘om de hoek’ van de woonkamer, maar is toch open. Het keukenblok is opgesteld in een L-vormige opstelling met een fraai antracietkleurig werkblad met gezellig barretje. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereikt u vervolgens de royale achtertuin. De tuin is keurig betegeld, met aan de zijkanten twee borders met groen. In de schutting aan de achterzijde zit een deur die u naar de achtergelegen poort brengt. Vanuit hier kunt u de berging bereiken, die met een formaat van 5,40 m x 1,70 m mooi ruim is. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is van mooi formaat en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook de kleinere kamer daarnaast staat er netjes bij. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van grote raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is in 2024 nog vernieuwd. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, een douchehoek, een wastafel in meubel en een designradiator. Een keurige badkamer! Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u op de voorzolder komt, kunt u vanaf hier naar de technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020), en ook de wasmachine is hier opgesteld. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig. Deze kamer is strak afgewerkt en gelegen in de dakkapel. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde gezinswoning met grote achtertuin - Begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming - Uitbouw + keuken geplaatst in 2017 - 4 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer (2024) - Woning voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
130 m²
Content
340 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.