Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Reigerstraat 20

2406VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Reigerstraat 20 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig uitgebouwde tussenwoning met ruime achtertuin gelegen nabij het centrum van Alphen Deze nette eengezinswoning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. Op slechts een steenworp afstand ligt het gezellige, vernieuwde stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn een basisschool, speeltuin en sportschool allemaal op loopafstand te bereiken. Ondanks de centrale ligging is de woning rustig gelegen in een ruim opgezette en verzorgde buurt. De woning zelf is keurig afgewerkt en biedt een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Graag geven wij u, voorluitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de betegelde voortuin, met ruimte voor een leuk zitje, stapt u via de voordeur de entreehal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), trapopgang met daaronder een praktische kast. De woonkamer is een heerlijke ruimte! Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met de lichte afwerking, is de woonkamer erg aantrekkelijk. De uitbouw aan de achterzijde maakt daarbij de begane grond zeer royaal, en er is dus ruimte genoeg voor een grote keuken en een goed eet- en zitgedeelte. De woonkamer is daarbij voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd achter de hal en is daarom net ‘om de hoek’ van de woonkamer, maar is toch open. Het keukenblok is opgesteld in een L-vormige opstelling met een fraai antracietkleurig werkblad met gezellig barretje. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereikt u vervolgens de royale achtertuin. De tuin is keurig betegeld, met aan de zijkanten twee borders met groen. In de schutting aan de achterzijde zit een deur die u naar de achtergelegen poort brengt. Vanuit hier kunt u de berging bereiken, die met een formaat van 5,40 m x 1,70 m mooi ruim is. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is van mooi formaat en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook de kleinere kamer daarnaast staat er netjes bij. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van grote raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is in 2024 nog vernieuwd. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, een douchehoek, een wastafel in meubel en een designradiator. Een keurige badkamer! Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u op de voorzolder komt, kunt u vanaf hier naar de technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020), en ook de wasmachine is hier opgesteld. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig. Deze kamer is strak afgewerkt en gelegen in de dakkapel. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde gezinswoning met grote achtertuin - Begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming - Uitbouw + keuken geplaatst in 2017 - 4 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer (2024) - Woning voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.