Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Reigerstraat 20

2406VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.223

Galería de fotos

Reigerstraat 20 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig uitgebouwde tussenwoning met ruime achtertuin gelegen nabij het centrum van Alphen Deze nette eengezinswoning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. Op slechts een steenworp afstand ligt het gezellige, vernieuwde stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn een basisschool, speeltuin en sportschool allemaal op loopafstand te bereiken. Ondanks de centrale ligging is de woning rustig gelegen in een ruim opgezette en verzorgde buurt. De woning zelf is keurig afgewerkt en biedt een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Graag geven wij u, voorluitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de betegelde voortuin, met ruimte voor een leuk zitje, stapt u via de voordeur de entreehal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), trapopgang met daaronder een praktische kast. De woonkamer is een heerlijke ruimte! Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met de lichte afwerking, is de woonkamer erg aantrekkelijk. De uitbouw aan de achterzijde maakt daarbij de begane grond zeer royaal, en er is dus ruimte genoeg voor een grote keuken en een goed eet- en zitgedeelte. De woonkamer is daarbij voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd achter de hal en is daarom net ‘om de hoek’ van de woonkamer, maar is toch open. Het keukenblok is opgesteld in een L-vormige opstelling met een fraai antracietkleurig werkblad met gezellig barretje. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereikt u vervolgens de royale achtertuin. De tuin is keurig betegeld, met aan de zijkanten twee borders met groen. In de schutting aan de achterzijde zit een deur die u naar de achtergelegen poort brengt. Vanuit hier kunt u de berging bereiken, die met een formaat van 5,40 m x 1,70 m mooi ruim is. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is van mooi formaat en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook de kleinere kamer daarnaast staat er netjes bij. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van grote raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is in 2024 nog vernieuwd. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, een douchehoek, een wastafel in meubel en een designradiator. Een keurige badkamer! Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u op de voorzolder komt, kunt u vanaf hier naar de technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020), en ook de wasmachine is hier opgesteld. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig. Deze kamer is strak afgewerkt en gelegen in de dakkapel. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde gezinswoning met grote achtertuin - Begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming - Uitbouw + keuken geplaatst in 2017 - 4 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer (2024) - Woning voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.