Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Schoener 5

2401MT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.664

Galerie de photos

Schoener 5 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers + werkkamer begane grond en een prachtige tuin! Wij bieden u Schoener 5 te koop aan, een vrijstaande woning op een een fantastische perceel grond van maar liefst 573 m². De tuin rondom het huis is prachtig groen aangelegd met onder andere diverse terrassen, een veranda en biedt naast de gehele dag zon ook veel privacy. De woning beschikt over een heerlijk ruime begane grond. Aansluitend aan de sfeervolle living is de uitgebouwde woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, de bijkeuken en er is een tuin- c.q. werkkamer. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder. Voor de inpandig bereikbare berging is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s. Wij nemen u graag mee voor een korte rondleiding: • Een riante zitkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar het terras op het zuiden aan de zijkant van de woning • Stijlvol afgewerkt met massief eikenhouten vloer en fijne structuur wanden en een glad gestuukt plafond • Een uitgebouwde woonkeuken met een kook- & watereiland, granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur plus een bijkeuken • Drie slaapkamers en een werk- c.q. tuinkamer • Moderne badkamer met onder andere een inloopdouche én een ligbad • De 2e verdieping biedt een multifunctionele (berg)ruimte • Tuin rondom, sfeervol en groen aangelegd met een grote houten veranda met ruimte voor een grote eettafel en een twee loungeterrassen • Het gemak van een eigen oprit voor 2 auto's en aansluitend de forse berging, ook inpandig bereikbaar De ligging is mooi beschut in een heel rustige straat met weinig verkeer. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, er is ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit. Middels de entree aan de zijkant heeft u vervolgens toegang tot de woning. In de voortuin en bij de oprit is er diverse verlichting verwerkt. Bij binnenkomst stapt u binnen in de ruime entree, vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de mooie tuin. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning. Hier is in 2013 een uitbouw gerealiseerd en bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken: De woonkeuken strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen. De keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen. De keuken is ook zeer licht door raampartijen lopende tot aan de vloer en deze zorgen ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. U stapt zo de achtertuin in door de openslaande deuren. De keuken is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: • Een inductiekookplaat • Een afzuigkap • Een vaatwasser • Een combimagnetron • En een koelkast De bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats van de recent vernieuwde c.v.-combiketel. De werk- c.q. tuinkamer: Het achterste deel van de garage is verbouwd tot werkkamer en is via een deur vanuit de woonkamer te bereiken. Deze zijkamer van circa 12 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speelkamer of thuiswerkplek. Ook vanuit deze kamer is er een fijn uitzicht op de heerlijk vrije ligging. De 1e verdieping: Via een mooi mat antraciet hardhouten trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een raam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze ruime kamer beschikt over een diepe schuifdeurwandkast. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkwaardig qua grootte. De badkamer: De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met mooie grijs-witte tegels.De badkamer beschikt over: • een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche (inbouwthermostaat), afvoerdrain en een glazen scheidingswand • een duoligbad • een wastafelmeubel en spiegel • een designradiator • en een 2e toilet met wandcloset Er is een groot Velux dakraam. De 2e verdieping: Middels de trapopgang komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 dakramen en op maat gemaakte kasten onder de schuine kap. De tuin: Een werkelijk prachtige tuin! Groen, vrij en een rijke diversiteit aan beplanting. Door de royale afmetingen de gehele dag zon in de tuin met onder meer 2 zonneterrassen met vlonders en een strak gemaaid gazon. De charmante houten veranda biedt de ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. Onder de veranda geniet je volop van de avondzon. Voor de wat koudere avonden is er verlichting en een terrasheater aanwezig. Doordat ook de omliggende bebouwing overwegend vrijstaand is, is dit echt een uniek vrije en comfortabele ervaring. Aan de achtergevel van de woning zijn over de volledige breedte 2 elektrisch, op afstand bedienbare zonneschermen bevestigd. Oprit en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Daarnaast beschikt de woning over inpandig bereikbare berging van ca. 13 m² met kanteldeur naar de oprit. Aansluitend aan de veranda is er nog een houten buitenberging aanwezig. Overige bijzonderheden: • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 professioneel uitgevoerd • Cv-combiketel Nefit HR uit 2024 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.