Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Schoener 5

2401MT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.664

Photo Gallery

Schoener 5 Alphen aan den Rijn
Photo 51

Description

Vrijstaande woning met uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers + werkkamer begane grond en een prachtige tuin! Wij bieden u Schoener 5 te koop aan, een vrijstaande woning op een een fantastische perceel grond van maar liefst 573 m². De tuin rondom het huis is prachtig groen aangelegd met onder andere diverse terrassen, een veranda en biedt naast de gehele dag zon ook veel privacy. De woning beschikt over een heerlijk ruime begane grond. Aansluitend aan de sfeervolle living is de uitgebouwde woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, de bijkeuken en er is een tuin- c.q. werkkamer. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder. Voor de inpandig bereikbare berging is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s. Wij nemen u graag mee voor een korte rondleiding: • Een riante zitkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar het terras op het zuiden aan de zijkant van de woning • Stijlvol afgewerkt met massief eikenhouten vloer en fijne structuur wanden en een glad gestuukt plafond • Een uitgebouwde woonkeuken met een kook- & watereiland, granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur plus een bijkeuken • Drie slaapkamers en een werk- c.q. tuinkamer • Moderne badkamer met onder andere een inloopdouche én een ligbad • De 2e verdieping biedt een multifunctionele (berg)ruimte • Tuin rondom, sfeervol en groen aangelegd met een grote houten veranda met ruimte voor een grote eettafel en een twee loungeterrassen • Het gemak van een eigen oprit voor 2 auto's en aansluitend de forse berging, ook inpandig bereikbaar De ligging is mooi beschut in een heel rustige straat met weinig verkeer. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, er is ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit. Middels de entree aan de zijkant heeft u vervolgens toegang tot de woning. In de voortuin en bij de oprit is er diverse verlichting verwerkt. Bij binnenkomst stapt u binnen in de ruime entree, vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de mooie tuin. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning. Hier is in 2013 een uitbouw gerealiseerd en bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken: De woonkeuken strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen. De keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen. De keuken is ook zeer licht door raampartijen lopende tot aan de vloer en deze zorgen ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. U stapt zo de achtertuin in door de openslaande deuren. De keuken is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: • Een inductiekookplaat • Een afzuigkap • Een vaatwasser • Een combimagnetron • En een koelkast De bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats van de recent vernieuwde c.v.-combiketel. De werk- c.q. tuinkamer: Het achterste deel van de garage is verbouwd tot werkkamer en is via een deur vanuit de woonkamer te bereiken. Deze zijkamer van circa 12 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speelkamer of thuiswerkplek. Ook vanuit deze kamer is er een fijn uitzicht op de heerlijk vrije ligging. De 1e verdieping: Via een mooi mat antraciet hardhouten trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een raam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze ruime kamer beschikt over een diepe schuifdeurwandkast. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkwaardig qua grootte. De badkamer: De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met mooie grijs-witte tegels.De badkamer beschikt over: • een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche (inbouwthermostaat), afvoerdrain en een glazen scheidingswand • een duoligbad • een wastafelmeubel en spiegel • een designradiator • en een 2e toilet met wandcloset Er is een groot Velux dakraam. De 2e verdieping: Middels de trapopgang komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 dakramen en op maat gemaakte kasten onder de schuine kap. De tuin: Een werkelijk prachtige tuin! Groen, vrij en een rijke diversiteit aan beplanting. Door de royale afmetingen de gehele dag zon in de tuin met onder meer 2 zonneterrassen met vlonders en een strak gemaaid gazon. De charmante houten veranda biedt de ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. Onder de veranda geniet je volop van de avondzon. Voor de wat koudere avonden is er verlichting en een terrasheater aanwezig. Doordat ook de omliggende bebouwing overwegend vrijstaand is, is dit echt een uniek vrije en comfortabele ervaring. Aan de achtergevel van de woning zijn over de volledige breedte 2 elektrisch, op afstand bedienbare zonneschermen bevestigd. Oprit en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Daarnaast beschikt de woning over inpandig bereikbare berging van ca. 13 m² met kanteldeur naar de oprit. Aansluitend aan de veranda is er nog een houten buitenberging aanwezig. Overige bijzonderheden: • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 professioneel uitgevoerd • Cv-combiketel Nefit HR uit 2024 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
573 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.