Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Schoener 5

2401MT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.664

Fotoalbum

Schoener 5 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers + werkkamer begane grond en een prachtige tuin! Wij bieden u Schoener 5 te koop aan, een vrijstaande woning op een een fantastische perceel grond van maar liefst 573 m². De tuin rondom het huis is prachtig groen aangelegd met onder andere diverse terrassen, een veranda en biedt naast de gehele dag zon ook veel privacy. De woning beschikt over een heerlijk ruime begane grond. Aansluitend aan de sfeervolle living is de uitgebouwde woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, de bijkeuken en er is een tuin- c.q. werkkamer. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder. Voor de inpandig bereikbare berging is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s. Wij nemen u graag mee voor een korte rondleiding: • Een riante zitkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar het terras op het zuiden aan de zijkant van de woning • Stijlvol afgewerkt met massief eikenhouten vloer en fijne structuur wanden en een glad gestuukt plafond • Een uitgebouwde woonkeuken met een kook- & watereiland, granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur plus een bijkeuken • Drie slaapkamers en een werk- c.q. tuinkamer • Moderne badkamer met onder andere een inloopdouche én een ligbad • De 2e verdieping biedt een multifunctionele (berg)ruimte • Tuin rondom, sfeervol en groen aangelegd met een grote houten veranda met ruimte voor een grote eettafel en een twee loungeterrassen • Het gemak van een eigen oprit voor 2 auto's en aansluitend de forse berging, ook inpandig bereikbaar De ligging is mooi beschut in een heel rustige straat met weinig verkeer. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, er is ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit. Middels de entree aan de zijkant heeft u vervolgens toegang tot de woning. In de voortuin en bij de oprit is er diverse verlichting verwerkt. Bij binnenkomst stapt u binnen in de ruime entree, vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de mooie tuin. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning. Hier is in 2013 een uitbouw gerealiseerd en bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken: De woonkeuken strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen. De keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen. De keuken is ook zeer licht door raampartijen lopende tot aan de vloer en deze zorgen ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. U stapt zo de achtertuin in door de openslaande deuren. De keuken is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: • Een inductiekookplaat • Een afzuigkap • Een vaatwasser • Een combimagnetron • En een koelkast De bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats van de recent vernieuwde c.v.-combiketel. De werk- c.q. tuinkamer: Het achterste deel van de garage is verbouwd tot werkkamer en is via een deur vanuit de woonkamer te bereiken. Deze zijkamer van circa 12 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speelkamer of thuiswerkplek. Ook vanuit deze kamer is er een fijn uitzicht op de heerlijk vrije ligging. De 1e verdieping: Via een mooi mat antraciet hardhouten trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een raam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze ruime kamer beschikt over een diepe schuifdeurwandkast. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkwaardig qua grootte. De badkamer: De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met mooie grijs-witte tegels.De badkamer beschikt over: • een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche (inbouwthermostaat), afvoerdrain en een glazen scheidingswand • een duoligbad • een wastafelmeubel en spiegel • een designradiator • en een 2e toilet met wandcloset Er is een groot Velux dakraam. De 2e verdieping: Middels de trapopgang komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 dakramen en op maat gemaakte kasten onder de schuine kap. De tuin: Een werkelijk prachtige tuin! Groen, vrij en een rijke diversiteit aan beplanting. Door de royale afmetingen de gehele dag zon in de tuin met onder meer 2 zonneterrassen met vlonders en een strak gemaaid gazon. De charmante houten veranda biedt de ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. Onder de veranda geniet je volop van de avondzon. Voor de wat koudere avonden is er verlichting en een terrasheater aanwezig. Doordat ook de omliggende bebouwing overwegend vrijstaand is, is dit echt een uniek vrije en comfortabele ervaring. Aan de achtergevel van de woning zijn over de volledige breedte 2 elektrisch, op afstand bedienbare zonneschermen bevestigd. Oprit en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Daarnaast beschikt de woning over inpandig bereikbare berging van ca. 13 m² met kanteldeur naar de oprit. Aansluitend aan de veranda is er nog een houten buitenberging aanwezig. Overige bijzonderheden: • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 professioneel uitgevoerd • Cv-combiketel Nefit HR uit 2024 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.