Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Steekterweg 254

2407BK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 4.462

Galerie de photos

Steekterweg 254 Alphen aan den Rijn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE nieuwbouw woning uit 2025(!) met maar liefst vijf slaapkamers, moderne en strakke badkamer én keuken, energielabel A+++! De woning is prachtig gelegen direct aan én met vrij uitzicht over de Oude Rijn! Bijzonderheden - Gasloze nieuwbouwwoning uit 2025! - Voorzien van een warmtepomp en volledige isolatie - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Royale benedenverdieping van bijna 11 meter diep! - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Achttien zonnepanelen aanwezig! - Hardhouten kozijnen zonder bovenlicht door gehele woning - Energielabel A+++ - Strakke badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel in meubel - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur! - De tuin is direct gelegen aan de Oude Rijn - Op fietsafstand van het Alphense centrum! Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie. Ook is de woning gelegen aan de Oude Rijn en is er prachtig uitzicht over de weilanden! De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer is op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Direct voor de woning zijn voldoende parkeerplekken aanwezig! - De voordeur bevindt zich direct aan de straatkant. Bij binnenkomst bevindt De hal is voorzien van de meterkast, ruimte voor de garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De maar liefst bijna 11 meter diepe woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De PVC-vloer in visgraatmotief geeft extra sfeer aan deze royale ruimte! - De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning maken de woonkamer heerlijk licht. Tevens is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin met berging - Voor extra bergruimte is een praktische trapkast aanwezig in de woonkamer - Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is voorzien van zwarte frontjes met houtmotief en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een inductiekookplaat met afzuiging - De begane grond is keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden! Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een lange overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. - Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt met een visgraatvloer en strak gestuukte wanden - De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er ook een draai-kiepraam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en is er uiteraard mechanische ventilatie. Tevens is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, die per ruimte over een eigen thermostaat beschikt! Ideaal! Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van maar liefst nóg twee slaapkamers en een royale technische ruimte waar tevens ook de aansluiting van de wasmachine en droger is te vinden - De twee slaapkamers zijn allen volwaardig, heerlijk licht én strak afgewerkt. Er is een nette PVC-vloer in visgraatmotief aanwezig en strak gestuukte wanden Tuin - De tuin is gelegen op het noorden en direct gelegen aan de Oude Rijn. Je hebt hier dan ook prachtig uitzicht over de voorbijvarende bootjes en over de achtergelegen weilanden! - De tuin is deels onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van kunstgrasmat. Ook is er ruimte voor het aanplanten van groen in de border - Achterin in de tuin is een houten berging te vinden. Naast de bering is ook een nette houten schutting aanwezig - Verderop in de straat is tevens een houten fietsenberging behorende bij de woning te vinden. Deze bevindt zich een rij met de andere bergingen van de bewoners Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond Dus ben jij op zoek naar een splinternieuwe, gasloze woning waar je zó in kunt én met uitzicht op vaarwater? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
652 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2407

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.