Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Steekterweg 254

2407BK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Steekterweg 254 Alphen aan den Rijn
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE nieuwbouw woning uit 2025(!) met maar liefst vijf slaapkamers, moderne en strakke badkamer én keuken, energielabel A+++! De woning is prachtig gelegen direct aan én met vrij uitzicht over de Oude Rijn! Bijzonderheden - Gasloze nieuwbouwwoning uit 2025! - Voorzien van een warmtepomp en volledige isolatie - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Royale benedenverdieping van bijna 11 meter diep! - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Achttien zonnepanelen aanwezig! - Hardhouten kozijnen zonder bovenlicht door gehele woning - Energielabel A+++ - Strakke badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel in meubel - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur! - De tuin is direct gelegen aan de Oude Rijn - Op fietsafstand van het Alphense centrum! Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie. Ook is de woning gelegen aan de Oude Rijn en is er prachtig uitzicht over de weilanden! De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer is op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Direct voor de woning zijn voldoende parkeerplekken aanwezig! - De voordeur bevindt zich direct aan de straatkant. Bij binnenkomst bevindt De hal is voorzien van de meterkast, ruimte voor de garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De maar liefst bijna 11 meter diepe woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De PVC-vloer in visgraatmotief geeft extra sfeer aan deze royale ruimte! - De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning maken de woonkamer heerlijk licht. Tevens is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin met berging - Voor extra bergruimte is een praktische trapkast aanwezig in de woonkamer - Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is voorzien van zwarte frontjes met houtmotief en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een inductiekookplaat met afzuiging - De begane grond is keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden! Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een lange overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. - Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt met een visgraatvloer en strak gestuukte wanden - De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er ook een draai-kiepraam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en is er uiteraard mechanische ventilatie. Tevens is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, die per ruimte over een eigen thermostaat beschikt! Ideaal! Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van maar liefst nóg twee slaapkamers en een royale technische ruimte waar tevens ook de aansluiting van de wasmachine en droger is te vinden - De twee slaapkamers zijn allen volwaardig, heerlijk licht én strak afgewerkt. Er is een nette PVC-vloer in visgraatmotief aanwezig en strak gestuukte wanden Tuin - De tuin is gelegen op het noorden en direct gelegen aan de Oude Rijn. Je hebt hier dan ook prachtig uitzicht over de voorbijvarende bootjes en over de achtergelegen weilanden! - De tuin is deels onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van kunstgrasmat. Ook is er ruimte voor het aanplanten van groen in de border - Achterin in de tuin is een houten berging te vinden. Naast de bering is ook een nette houten schutting aanwezig - Verderop in de straat is tevens een houten fietsenberging behorende bij de woning te vinden. Deze bevindt zich een rij met de andere bergingen van de bewoners Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond Dus ben jij op zoek naar een splinternieuwe, gasloze woning waar je zó in kunt én met uitzicht op vaarwater? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
652 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2407

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.