Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Toussaintplein 8
2406XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.416
Galerie de photos
Description
OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Karaktervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning met originele details en tuin op het zuiden! Altijd al gedroomd van een sfeervolle jaren ’30 woning, maar ben je zelf niet zo’n klusser? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle, maar toch modern afgewerkte hoekwoning aan het Toussaintplein! De woning is vanaf 2020 door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd, met behoud van schitterende originele details zoals glas-in-loodramen, woonkamer en suite, paneeldeuren, granitovloeren en erker. Het resultaat is een perfecte combinatie van een sfeervolle jaren ’30 woning in een modern jasje! De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen, daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een kelder en veel opbergruimte. Sinds 2020 zijn onder meer sanitair, keuken, verwarming, vloer-, wand en plafondafwerking vernieuwd. Ook aan de isolatie is gedacht; zo is er dak-, gevel-, plafond- en vloerisolatie aangebracht en zijn er 10 zonnepanelen in 2023 geplaatst. De woning ligt aan het Toussaintplein. Een klein plein met bankjes, groen en parkeergelegenheid. Hier is het heerlijk rustig wonen, maar heb je eigenlijk alles in de buurt! Op letterlijk steenworp afstand ligt het gezellige centrum met volop horeca, winkels, bibliotheek, bioscopen, theater en zaterdagmarkt. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of snel op de fiets te bereiken. Daarnaast kunnen kinderen zich uitstekend vermaken bij het in de buurt gelegen speelveld, met vernieuwde speeltuin en voetbaldoelen. Een plek waar veel kinderen in de buurt samenkomen. Het station ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand en met de auto ben je zo op de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. We begrijpen het heel goed als je nieuwsgierig bent geworden, daarom vertellen we je graag wat meer over de indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, die in het voorjaar en zomer rijk in bloei staat, kom je bij de entree van de woning. Je kan hier beschut staan, door de fraaie ronde poort die voor de woning is gebouwd. Bij binnenkomst kom je eerst in de vestibule met meterkast, glas-in-loodraampartijen en granitovloer. Hiermee weet je meteen dat je een jaren ’30 woning bent binnengestapt! Vanuit de vestibule kom je in de hal met de toiletruimte en toegang naar de kelder en met een trap naar de verdieping. Ook in de hal ligt een schitterende granitovloer. Een smal, maar lang raam naar de keuken brengt extra licht naar binnen en geeft een speels effect. De toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet, fontein, witte wandtegels en granitovloer. De kelder is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het koel houden van levensmiddelen. Vanuit de hal kom je direct in de leefkeuken met een fantastische erker met schitterende glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Hiermee is dit een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. De keuken is een luxe Bulthaup keuken (2020) en is geheel in het wit uitgevoerd. De keuken bestaat uit 2 rechte delen, waarvan 1 groot kookeiland, zodat je tijdens het koken altijd zicht hebt op de woon- en eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: - koel-vriescombinatie - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - combi-magnetron - vaatwasser - Quooker De leefkeuken en de woonkamer worden gescheiden door de originele, glas-in-lood en-suitedeuren met vaste kastruimte. De voorgevel loopt schuin weg, waardoor je mooie zichtlijnen hebt richting de straat. De woonkamer is een knusse ruimte met eveneens fraaie glas-in-loodramen. Ook van de tuin hebben de eigenaren een sfeervolle plek weten te maken. De tuin loopt via de voortuin langs het huis door naar achter. Beplanting, struiken, bestrating, gazon, moestuin en heerlijke fruitbomen als appel, amandel en peer wisselen elkaar af. Zo kun je in het voorjaar genieten van prachtige bloesems, eet je bramen in de zomer en peren in de herfst. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Een stenen berging staat achterin de tuin met ruimte voor een aantal fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De trap naar de zolder is afgesloten met een deur, waardoor de warmte niet naar boven verdwijnt. Aan de achterzijde is er een badkamer en een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en zijraam. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime badkamer ontstaan met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is warm uitgevoerd met witte wandtegels en zandkleurige vloertegels. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De voormalige badkamer is nu een compacte werkkamer die uitstekend geschikt is als babykamer of hobby-/werkruimte. De andere slaapkamer is een ruime kamer met een vaste kast, zijraam en openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt over het plein. De wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Daarnaast is er een aparte bergruimte gemaakt en is er een luik met vlizotrap naar een bergvliering. Met een nokhoogte van 1,48 is dit een prima plek om hier spullen op te bergen. De zolderkamer bevindt zich over de volle lengte en heeft een groot dakraam en twee zijramen. Achter het knieschot is er extra bergruimte gecreëerd. De ruime en gezellige slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Instapklare, maar toch karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. - Veel originele details als glas-in-loodramen, en suitedeuren, paneeldeuren, granitovloeren. - Vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. - Vloer- (gedeeltelijk),gevel-, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. - Achtertuin op het zuiden. - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
