Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Toussaintplein 8

2406XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Toussaintplein 8 Alphen aan den Rijn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Karaktervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning met originele details en tuin op het zuiden! Altijd al gedroomd van een sfeervolle jaren ’30 woning, maar ben je zelf niet zo’n klusser? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle, maar toch modern afgewerkte hoekwoning aan het Toussaintplein! De woning is vanaf 2020 door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd, met behoud van schitterende originele details zoals glas-in-loodramen, woonkamer en suite, paneeldeuren, granitovloeren en erker. Het resultaat is een perfecte combinatie van een sfeervolle jaren ’30 woning in een modern jasje! De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen, daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een kelder en veel opbergruimte. Sinds 2020 zijn onder meer sanitair, keuken, verwarming, vloer-, wand en plafondafwerking vernieuwd. Ook aan de isolatie is gedacht; zo is er dak-, gevel-, plafond- en vloerisolatie aangebracht en zijn er 10 zonnepanelen in 2023 geplaatst. De woning ligt aan het Toussaintplein. Een klein plein met bankjes, groen en parkeergelegenheid. Hier is het heerlijk rustig wonen, maar heb je eigenlijk alles in de buurt! Op letterlijk steenworp afstand ligt het gezellige centrum met volop horeca, winkels, bibliotheek, bioscopen, theater en zaterdagmarkt. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of snel op de fiets te bereiken. Daarnaast kunnen kinderen zich uitstekend vermaken bij het in de buurt gelegen speelveld, met vernieuwde speeltuin en voetbaldoelen. Een plek waar veel kinderen in de buurt samenkomen. Het station ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand en met de auto ben je zo op de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. We begrijpen het heel goed als je nieuwsgierig bent geworden, daarom vertellen we je graag wat meer over de indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, die in het voorjaar en zomer rijk in bloei staat, kom je bij de entree van de woning. Je kan hier beschut staan, door de fraaie ronde poort die voor de woning is gebouwd. Bij binnenkomst kom je eerst in de vestibule met meterkast, glas-in-loodraampartijen en granitovloer. Hiermee weet je meteen dat je een jaren ’30 woning bent binnengestapt! Vanuit de vestibule kom je in de hal met de toiletruimte en toegang naar de kelder en met een trap naar de verdieping. Ook in de hal ligt een schitterende granitovloer. Een smal, maar lang raam naar de keuken brengt extra licht naar binnen en geeft een speels effect. De toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet, fontein, witte wandtegels en granitovloer. De kelder is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het koel houden van levensmiddelen. Vanuit de hal kom je direct in de leefkeuken met een fantastische erker met schitterende glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Hiermee is dit een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. De keuken is een luxe Bulthaup keuken (2020) en is geheel in het wit uitgevoerd. De keuken bestaat uit 2 rechte delen, waarvan 1 groot kookeiland, zodat je tijdens het koken altijd zicht hebt op de woon- en eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: - koel-vriescombinatie - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - combi-magnetron - vaatwasser - Quooker De leefkeuken en de woonkamer worden gescheiden door de originele, glas-in-lood en-suitedeuren met vaste kastruimte. De voorgevel loopt schuin weg, waardoor je mooie zichtlijnen hebt richting de straat. De woonkamer is een knusse ruimte met eveneens fraaie glas-in-loodramen. Ook van de tuin hebben de eigenaren een sfeervolle plek weten te maken. De tuin loopt via de voortuin langs het huis door naar achter. Beplanting, struiken, bestrating, gazon, moestuin en heerlijke fruitbomen als appel, amandel en peer wisselen elkaar af. Zo kun je in het voorjaar genieten van prachtige bloesems, eet je bramen in de zomer en peren in de herfst. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Een stenen berging staat achterin de tuin met ruimte voor een aantal fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De trap naar de zolder is afgesloten met een deur, waardoor de warmte niet naar boven verdwijnt. Aan de achterzijde is er een badkamer en een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en zijraam. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime badkamer ontstaan met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is warm uitgevoerd met witte wandtegels en zandkleurige vloertegels. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De voormalige badkamer is nu een compacte werkkamer die uitstekend geschikt is als babykamer of hobby-/werkruimte. De andere slaapkamer is een ruime kamer met een vaste kast, zijraam en openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt over het plein. De wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Daarnaast is er een aparte bergruimte gemaakt en is er een luik met vlizotrap naar een bergvliering. Met een nokhoogte van 1,48 is dit een prima plek om hier spullen op te bergen. De zolderkamer bevindt zich over de volle lengte en heeft een groot dakraam en twee zijramen. Achter het knieschot is er extra bergruimte gecreëerd. De ruime en gezellige slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Instapklare, maar toch karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. - Veel originele details als glas-in-loodramen, en suitedeuren, paneeldeuren, granitovloeren. - Vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. - Vloer- (gedeeltelijk),gevel-, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. - Achtertuin op het zuiden. - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.