Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Toussaintplein 8

2406XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Toussaintplein 8 Alphen aan den Rijn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Karaktervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning met originele details en tuin op het zuiden! Altijd al gedroomd van een sfeervolle jaren ’30 woning, maar ben je zelf niet zo’n klusser? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle, maar toch modern afgewerkte hoekwoning aan het Toussaintplein! De woning is vanaf 2020 door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd, met behoud van schitterende originele details zoals glas-in-loodramen, woonkamer en suite, paneeldeuren, granitovloeren en erker. Het resultaat is een perfecte combinatie van een sfeervolle jaren ’30 woning in een modern jasje! De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen, daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een kelder en veel opbergruimte. Sinds 2020 zijn onder meer sanitair, keuken, verwarming, vloer-, wand en plafondafwerking vernieuwd. Ook aan de isolatie is gedacht; zo is er dak-, gevel-, plafond- en vloerisolatie aangebracht en zijn er 10 zonnepanelen in 2023 geplaatst. De woning ligt aan het Toussaintplein. Een klein plein met bankjes, groen en parkeergelegenheid. Hier is het heerlijk rustig wonen, maar heb je eigenlijk alles in de buurt! Op letterlijk steenworp afstand ligt het gezellige centrum met volop horeca, winkels, bibliotheek, bioscopen, theater en zaterdagmarkt. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of snel op de fiets te bereiken. Daarnaast kunnen kinderen zich uitstekend vermaken bij het in de buurt gelegen speelveld, met vernieuwde speeltuin en voetbaldoelen. Een plek waar veel kinderen in de buurt samenkomen. Het station ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand en met de auto ben je zo op de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. We begrijpen het heel goed als je nieuwsgierig bent geworden, daarom vertellen we je graag wat meer over de indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, die in het voorjaar en zomer rijk in bloei staat, kom je bij de entree van de woning. Je kan hier beschut staan, door de fraaie ronde poort die voor de woning is gebouwd. Bij binnenkomst kom je eerst in de vestibule met meterkast, glas-in-loodraampartijen en granitovloer. Hiermee weet je meteen dat je een jaren ’30 woning bent binnengestapt! Vanuit de vestibule kom je in de hal met de toiletruimte en toegang naar de kelder en met een trap naar de verdieping. Ook in de hal ligt een schitterende granitovloer. Een smal, maar lang raam naar de keuken brengt extra licht naar binnen en geeft een speels effect. De toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet, fontein, witte wandtegels en granitovloer. De kelder is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het koel houden van levensmiddelen. Vanuit de hal kom je direct in de leefkeuken met een fantastische erker met schitterende glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Hiermee is dit een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. De keuken is een luxe Bulthaup keuken (2020) en is geheel in het wit uitgevoerd. De keuken bestaat uit 2 rechte delen, waarvan 1 groot kookeiland, zodat je tijdens het koken altijd zicht hebt op de woon- en eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: - koel-vriescombinatie - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - combi-magnetron - vaatwasser - Quooker De leefkeuken en de woonkamer worden gescheiden door de originele, glas-in-lood en-suitedeuren met vaste kastruimte. De voorgevel loopt schuin weg, waardoor je mooie zichtlijnen hebt richting de straat. De woonkamer is een knusse ruimte met eveneens fraaie glas-in-loodramen. Ook van de tuin hebben de eigenaren een sfeervolle plek weten te maken. De tuin loopt via de voortuin langs het huis door naar achter. Beplanting, struiken, bestrating, gazon, moestuin en heerlijke fruitbomen als appel, amandel en peer wisselen elkaar af. Zo kun je in het voorjaar genieten van prachtige bloesems, eet je bramen in de zomer en peren in de herfst. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Een stenen berging staat achterin de tuin met ruimte voor een aantal fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De trap naar de zolder is afgesloten met een deur, waardoor de warmte niet naar boven verdwijnt. Aan de achterzijde is er een badkamer en een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en zijraam. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime badkamer ontstaan met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is warm uitgevoerd met witte wandtegels en zandkleurige vloertegels. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De voormalige badkamer is nu een compacte werkkamer die uitstekend geschikt is als babykamer of hobby-/werkruimte. De andere slaapkamer is een ruime kamer met een vaste kast, zijraam en openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt over het plein. De wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Daarnaast is er een aparte bergruimte gemaakt en is er een luik met vlizotrap naar een bergvliering. Met een nokhoogte van 1,48 is dit een prima plek om hier spullen op te bergen. De zolderkamer bevindt zich over de volle lengte en heeft een groot dakraam en twee zijramen. Achter het knieschot is er extra bergruimte gecreëerd. De ruime en gezellige slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Instapklare, maar toch karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. - Veel originele details als glas-in-loodramen, en suitedeuren, paneeldeuren, granitovloeren. - Vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. - Vloer- (gedeeltelijk),gevel-, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. - Achtertuin op het zuiden. - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.