Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Toussaintstraat 48

2406XP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Toussaintstraat 48 Alphen aan den Rijn
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE, GUNSTIG GELEGEN WONING IN CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN ALGEMEEN In een gezellige én rustige buurt in het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met tuin en eigen parkeerplek. Deze jaren dertig 30 woning is in 2024 gerenoveerd en gerealiseerd vanuit een voormalige kapperszaak. Deze hoekwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer op de begane grond. De woning is gunstig gelegen IN het centrum van Alphen met het NS-station, scholen, theater en bioscopen, recreatiegebieden en de uitvalswegen binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning in hartje centrum? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer van deze unieke woning! INDELING Begane grond Ruime entree, hal met meterkast en garderode met veel raampartij en lichtinval. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst treft aan de rechterkant de woonkamer. De woonkamer heeft lichte kleuren en is voorzien van sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartij er is veel lichtinval in de woonkamer. De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. De eethoek bevindt zich in het midden van de woning. De eethoek is een echte blikvanger, een lichte warme plek met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Keuken De keuken is moderne open keuken, strak en van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte, terwijl het kookeiland met barzitplaatsen zorgen voor een gezellig en sociale setting. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, twee ovens, een Pelgrim inductiekookplaat met afzuiging, Whirlpool koelkast en vriezer, en een AEG-vaatwasser. Tevens is er via de keuken toegang tot de tuin. Tuin Via de deur bij de keuken is er directe toegang tot de tuin, die beschut is en beschikt over een royale zithoek. Aan deze kant van de woning bevindt zich ook de oprit, waar plek is voor twee auto’s. Berging buiten Via de oprit is er toegang tot de stenen berging, die voorzien is van elektra en extra opslagmogelijkheden biedt. Toilet Sfeervolle en stijlvol afgewerkte toiletruimte met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van modern sanitair en een strak hangtoilet. De wanden zijn afgewerkt met karakteristiek donker behang. De achterwand is betegeld met glanzende tegels. Boven het toilet bevindt zich een praktisch plateau. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is dit toilet niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher binnen de woning. Badkamer De badkamer op de begane grond straalt luxe en functionaliteit uit. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle inrichting op, lichte tegels, hoogwaardige materialen, beton look en een subtiele afwerking geven een elegante en moderne sfeer. De badkamer beschikt over een vaste regendouche. Voor extra gemak is er ook een handdouche aanwezig. In de muur van de douche is een praktisch nisje verwerkt, perfect voor shampoo, douchegel en andere verzorgingsproducten, waardoor alles netjes en binnen handbereik blijft. De grote ronde spiegel boven de wastafel heeft geïntegreerde verlichting, wat samen met de wastafel een moderne en luxe sfeer in de badkamer creëert, ook hier is een handig nisje aanwezig. In de gang tussen de woonkamer, badkamer en eerste verdieping zijn de cv-ketel en wasmachine en droger praktisch gesitueerd. 1e verdieping Via de nieuwe (luie) trap bereikt u de eerste verdieping, die beschikt over een royale overloop met in het plafond geïntegreerde spots, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor onderhoudsvriendelijkheid, duurzaamheid en een nette afwerking. Vliering Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of overige opslag. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning - Voorzien van dubbel glas - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - In een rustige straat met een basisschool en speeltuinen om de hoek - Jaren 30’ woning die in 2024 netjes is gerenoveerd - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Dubbele parkeerplaats op eigen terrein - Parkeervergunning in de straat €40,- per jaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.