Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Toussaintstraat 48

2406XP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Toussaintstraat 48 Alphen aan den Rijn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE, GUNSTIG GELEGEN WONING IN CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN ALGEMEEN In een gezellige én rustige buurt in het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met tuin en eigen parkeerplek. Deze jaren dertig 30 woning is in 2024 gerenoveerd en gerealiseerd vanuit een voormalige kapperszaak. Deze hoekwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer op de begane grond. De woning is gunstig gelegen IN het centrum van Alphen met het NS-station, scholen, theater en bioscopen, recreatiegebieden en de uitvalswegen binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning in hartje centrum? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer van deze unieke woning! INDELING Begane grond Ruime entree, hal met meterkast en garderode met veel raampartij en lichtinval. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst treft aan de rechterkant de woonkamer. De woonkamer heeft lichte kleuren en is voorzien van sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartij er is veel lichtinval in de woonkamer. De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. De eethoek bevindt zich in het midden van de woning. De eethoek is een echte blikvanger, een lichte warme plek met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Keuken De keuken is moderne open keuken, strak en van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte, terwijl het kookeiland met barzitplaatsen zorgen voor een gezellig en sociale setting. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, twee ovens, een Pelgrim inductiekookplaat met afzuiging, Whirlpool koelkast en vriezer, en een AEG-vaatwasser. Tevens is er via de keuken toegang tot de tuin. Tuin Via de deur bij de keuken is er directe toegang tot de tuin, die beschut is en beschikt over een royale zithoek. Aan deze kant van de woning bevindt zich ook de oprit, waar plek is voor twee auto’s. Berging buiten Via de oprit is er toegang tot de stenen berging, die voorzien is van elektra en extra opslagmogelijkheden biedt. Toilet Sfeervolle en stijlvol afgewerkte toiletruimte met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van modern sanitair en een strak hangtoilet. De wanden zijn afgewerkt met karakteristiek donker behang. De achterwand is betegeld met glanzende tegels. Boven het toilet bevindt zich een praktisch plateau. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is dit toilet niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher binnen de woning. Badkamer De badkamer op de begane grond straalt luxe en functionaliteit uit. Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle inrichting op, lichte tegels, hoogwaardige materialen, beton look en een subtiele afwerking geven een elegante en moderne sfeer. De badkamer beschikt over een vaste regendouche. Voor extra gemak is er ook een handdouche aanwezig. In de muur van de douche is een praktisch nisje verwerkt, perfect voor shampoo, douchegel en andere verzorgingsproducten, waardoor alles netjes en binnen handbereik blijft. De grote ronde spiegel boven de wastafel heeft geïntegreerde verlichting, wat samen met de wastafel een moderne en luxe sfeer in de badkamer creëert, ook hier is een handig nisje aanwezig. In de gang tussen de woonkamer, badkamer en eerste verdieping zijn de cv-ketel en wasmachine en droger praktisch gesitueerd. 1e verdieping Via de nieuwe (luie) trap bereikt u de eerste verdieping, die beschikt over een royale overloop met in het plafond geïntegreerde spots, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor onderhoudsvriendelijkheid, duurzaamheid en een nette afwerking. Vliering Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of overige opslag. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en goed onderhouden eengezinswoning - Voorzien van dubbel glas - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - In een rustige straat met een basisschool en speeltuinen om de hoek - Jaren 30’ woning die in 2024 netjes is gerenoveerd - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Dubbele parkeerplaats op eigen terrein - Parkeervergunning in de straat €40,- per jaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
143 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.