Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Tuinstraat 14

2406AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Tuinstraat 14 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. Sfeervol wonen in een gasloze woning met drie slaapkamers. Helemaal instapkaar én een tuin op het zuiden! Een “snoepje” van een huis in een autovrije straat en op loopafstand van het centrum en station. **OPEN HUIS DINSDAG 3 JUNI A.S. TUSSEN 14.30 - 16.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Hieronder alvast een aantal positieve kenmerken van deze karakteristieke woning: • Een heerlijke lichte woonkamer met mooie raampartijen en een neutrale afwerking • Gloednieuwe keuken (2023), o.a. voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker • Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer (2021) met een inloopdouche en dubbele wastafel • Een betegelde achtertuin op het zuiden met een houten berging en poort achterom; prachtig • Duurzaam en energiezuinig! De woning is gasloos en beschikt over zonnepanelen • Sfeervolle authentieke details Deze super sfeervolle vooroorlogse tussenwoning ligt in de autovrije Tuinstraat. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen en op steenworp afstand van de Rijn, Park Rijnstroom en nabij recreatiegebied Zegersloot met de sportvelden. Ook zijn er meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo op het station. Kortom, een heerlijke woning op een geweldige locatie! Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking: De begane grond: Vanuit de sfeervolle Tuinstraat stap je de keurige entreehal binnen van de woning. Hier bevindt zich de garderoberuimte, de moderne en uitgebreide meterkast, bergruimte onder de trap en via een mooie zwarte binnendeur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking met een Floorify Jellyfish PVC tegelvloer (gelegd in 2023), glad gestuukte wanden en plafond. Karakteristieke details zijn de eikenhouten (draag) balk en twee hoge ramen aan de voorzijde met het origineel geslepen glas in de bovenramen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is door deze ramen heerlijk licht. De keuken & het eetgedeelte: De open keuken is in 2023 volledig verbouwd. Strak witte (greeploze) fronten worden gecombineerd met een eikenhouten werkblad. De keuken in parallelopstelling met een kookeiland is op maat gemaakt en beschikt over extra veel werk- en bergruimte. De kookliefhebber kan zich hier naar hartenlust uitleven met de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een vaatwasser • een combimagnetron • een koelkast • een vriezer • en een Quooker Het eetgedeelte is naast de keuken gelegen en biedt goed de ruimte voor een gezellige eethoek en heeft door het grote raam een leuk uitzicht in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime toiletruimte met vrijhangend toilet. Direct hiernaast is de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit een trap in de woonkamer kom je boven op de overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie vinylvloer en strakke wanden & plafonds. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en een zeer ruime vernieuwde badkamer. Op de overloop is een vaste kast met hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de elektrische boiler. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een fraai uitzicht op de hoge bomen van het achtergelegen park Rijnstroom. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de vernieuwde badkamer. Deze zijn beide in een dakkapel gelegen en hebben aan de buitenzijde van het raam elektrische shutters. De badkamer: De badkamer is in 2021 vernieuwd en ziet er dan ook nagenoeg perfect uit. De ruimte is tot het plafond in lichtgrijze kleurstelling betegeld en beschikt over: • een ruimte inloopdouche met glaswand, rvs afvoerdrain, regendouche en handdouche • en een dubbele wastafel en mooi houten meubel met bijpassende kolomkast en een verwarmde & verlichte spiegel De tuin: De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zonnige zuiden. Nagenoeg de gehele dag kun je hier met veel privacy genieten van de zon. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met daarin de droger en je kunt via de poort achterom het perceel verlaten. Overige bijzonderheden: - De woning heeft geen gas, wordt verwarmd en verkoelt door een lucht-lucht warmtepomp (een airco-installatie in de woonkamer die zowel kan verwarmen als koelen) - Volledig HR++ glas (2023). De originele geslepen bovenramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. - Dakkapel in 2016 vernieuwd - Tuin op het zonnige zuiden - Keuken volledig verbouwd in 2023 - Schilderwerk hardhouten kozijnen in 2024 professioneel uitgevoerd - 4 zonnepanelen - Badkamer volledig verbouwd in 2021 - Energielabel B - Hoogwaardige vloerisolatie in de entree en woonkamer aangebracht in 2023 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.