Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed

Tuinstraat 14

2406AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Tuinstraat 14 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. Sfeervol wonen in een gasloze woning met drie slaapkamers. Helemaal instapkaar én een tuin op het zuiden! Een “snoepje” van een huis in een autovrije straat en op loopafstand van het centrum en station. **OPEN HUIS DINSDAG 3 JUNI A.S. TUSSEN 14.30 - 16.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Hieronder alvast een aantal positieve kenmerken van deze karakteristieke woning: • Een heerlijke lichte woonkamer met mooie raampartijen en een neutrale afwerking • Gloednieuwe keuken (2023), o.a. voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker • Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer (2021) met een inloopdouche en dubbele wastafel • Een betegelde achtertuin op het zuiden met een houten berging en poort achterom; prachtig • Duurzaam en energiezuinig! De woning is gasloos en beschikt over zonnepanelen • Sfeervolle authentieke details Deze super sfeervolle vooroorlogse tussenwoning ligt in de autovrije Tuinstraat. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen en op steenworp afstand van de Rijn, Park Rijnstroom en nabij recreatiegebied Zegersloot met de sportvelden. Ook zijn er meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo op het station. Kortom, een heerlijke woning op een geweldige locatie! Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking: De begane grond: Vanuit de sfeervolle Tuinstraat stap je de keurige entreehal binnen van de woning. Hier bevindt zich de garderoberuimte, de moderne en uitgebreide meterkast, bergruimte onder de trap en via een mooie zwarte binnendeur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking met een Floorify Jellyfish PVC tegelvloer (gelegd in 2023), glad gestuukte wanden en plafond. Karakteristieke details zijn de eikenhouten (draag) balk en twee hoge ramen aan de voorzijde met het origineel geslepen glas in de bovenramen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is door deze ramen heerlijk licht. De keuken & het eetgedeelte: De open keuken is in 2023 volledig verbouwd. Strak witte (greeploze) fronten worden gecombineerd met een eikenhouten werkblad. De keuken in parallelopstelling met een kookeiland is op maat gemaakt en beschikt over extra veel werk- en bergruimte. De kookliefhebber kan zich hier naar hartenlust uitleven met de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een vaatwasser • een combimagnetron • een koelkast • een vriezer • en een Quooker Het eetgedeelte is naast de keuken gelegen en biedt goed de ruimte voor een gezellige eethoek en heeft door het grote raam een leuk uitzicht in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime toiletruimte met vrijhangend toilet. Direct hiernaast is de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit een trap in de woonkamer kom je boven op de overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie vinylvloer en strakke wanden & plafonds. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en een zeer ruime vernieuwde badkamer. Op de overloop is een vaste kast met hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de elektrische boiler. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een fraai uitzicht op de hoge bomen van het achtergelegen park Rijnstroom. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de vernieuwde badkamer. Deze zijn beide in een dakkapel gelegen en hebben aan de buitenzijde van het raam elektrische shutters. De badkamer: De badkamer is in 2021 vernieuwd en ziet er dan ook nagenoeg perfect uit. De ruimte is tot het plafond in lichtgrijze kleurstelling betegeld en beschikt over: • een ruimte inloopdouche met glaswand, rvs afvoerdrain, regendouche en handdouche • en een dubbele wastafel en mooi houten meubel met bijpassende kolomkast en een verwarmde & verlichte spiegel De tuin: De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zonnige zuiden. Nagenoeg de gehele dag kun je hier met veel privacy genieten van de zon. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met daarin de droger en je kunt via de poort achterom het perceel verlaten. Overige bijzonderheden: - De woning heeft geen gas, wordt verwarmd en verkoelt door een lucht-lucht warmtepomp (een airco-installatie in de woonkamer die zowel kan verwarmen als koelen) - Volledig HR++ glas (2023). De originele geslepen bovenramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. - Dakkapel in 2016 vernieuwd - Tuin op het zonnige zuiden - Keuken volledig verbouwd in 2023 - Schilderwerk hardhouten kozijnen in 2024 professioneel uitgevoerd - 4 zonnepanelen - Badkamer volledig verbouwd in 2021 - Energielabel B - Hoogwaardige vloerisolatie in de entree en woonkamer aangebracht in 2023 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.