Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Tuinstraat 14

2406AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Tuinstraat 14 Alphen aan den Rijn

Open house

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

Photo 33

Description

Open house

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. Sfeervol wonen in een gasloze woning met drie slaapkamers. Helemaal instapkaar én een tuin op het zuiden! Een “snoepje” van een huis in een autovrije straat en op loopafstand van het centrum en station. **OPEN HUIS DINSDAG 3 JUNI A.S. TUSSEN 14.30 - 16.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Hieronder alvast een aantal positieve kenmerken van deze karakteristieke woning: • Een heerlijke lichte woonkamer met mooie raampartijen en een neutrale afwerking • Gloednieuwe keuken (2023), o.a. voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker • Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer (2021) met een inloopdouche en dubbele wastafel • Een betegelde achtertuin op het zuiden met een houten berging en poort achterom; prachtig • Duurzaam en energiezuinig! De woning is gasloos en beschikt over zonnepanelen • Sfeervolle authentieke details Deze super sfeervolle vooroorlogse tussenwoning ligt in de autovrije Tuinstraat. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen en op steenworp afstand van de Rijn, Park Rijnstroom en nabij recreatiegebied Zegersloot met de sportvelden. Ook zijn er meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo op het station. Kortom, een heerlijke woning op een geweldige locatie! Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking: De begane grond: Vanuit de sfeervolle Tuinstraat stap je de keurige entreehal binnen van de woning. Hier bevindt zich de garderoberuimte, de moderne en uitgebreide meterkast, bergruimte onder de trap en via een mooie zwarte binnendeur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking met een Floorify Jellyfish PVC tegelvloer (gelegd in 2023), glad gestuukte wanden en plafond. Karakteristieke details zijn de eikenhouten (draag) balk en twee hoge ramen aan de voorzijde met het origineel geslepen glas in de bovenramen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is door deze ramen heerlijk licht. De keuken & het eetgedeelte: De open keuken is in 2023 volledig verbouwd. Strak witte (greeploze) fronten worden gecombineerd met een eikenhouten werkblad. De keuken in parallelopstelling met een kookeiland is op maat gemaakt en beschikt over extra veel werk- en bergruimte. De kookliefhebber kan zich hier naar hartenlust uitleven met de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een vaatwasser • een combimagnetron • een koelkast • een vriezer • en een Quooker Het eetgedeelte is naast de keuken gelegen en biedt goed de ruimte voor een gezellige eethoek en heeft door het grote raam een leuk uitzicht in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime toiletruimte met vrijhangend toilet. Direct hiernaast is de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit een trap in de woonkamer kom je boven op de overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie vinylvloer en strakke wanden & plafonds. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en een zeer ruime vernieuwde badkamer. Op de overloop is een vaste kast met hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de elektrische boiler. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een fraai uitzicht op de hoge bomen van het achtergelegen park Rijnstroom. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de vernieuwde badkamer. Deze zijn beide in een dakkapel gelegen en hebben aan de buitenzijde van het raam elektrische shutters. De badkamer: De badkamer is in 2021 vernieuwd en ziet er dan ook nagenoeg perfect uit. De ruimte is tot het plafond in lichtgrijze kleurstelling betegeld en beschikt over: • een ruimte inloopdouche met glaswand, rvs afvoerdrain, regendouche en handdouche • en een dubbele wastafel en mooi houten meubel met bijpassende kolomkast en een verwarmde & verlichte spiegel De tuin: De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zonnige zuiden. Nagenoeg de gehele dag kun je hier met veel privacy genieten van de zon. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met daarin de droger en je kunt via de poort achterom het perceel verlaten. Overige bijzonderheden: - De woning heeft geen gas, wordt verwarmd en verkoelt door een lucht-lucht warmtepomp (een airco-installatie in de woonkamer die zowel kan verwarmen als koelen) - Volledig HR++ glas (2023). De originele geslepen bovenramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. - Dakkapel in 2016 vernieuwd - Tuin op het zonnige zuiden - Keuken volledig verbouwd in 2023 - Schilderwerk hardhouten kozijnen in 2024 professioneel uitgevoerd - 4 zonnepanelen - Badkamer volledig verbouwd in 2021 - Energielabel B - Hoogwaardige vloerisolatie in de entree en woonkamer aangebracht in 2023 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
70 m²
Content
270 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.