Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Tuinstraat 14

2406AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Tuinstraat 14 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00

BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. Sfeervol wonen in een gasloze woning met drie slaapkamers. Helemaal instapkaar én een tuin op het zuiden! Een “snoepje” van een huis in een autovrije straat en op loopafstand van het centrum en station. **OPEN HUIS DINSDAG 3 JUNI A.S. TUSSEN 14.30 - 16.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Hieronder alvast een aantal positieve kenmerken van deze karakteristieke woning: • Een heerlijke lichte woonkamer met mooie raampartijen en een neutrale afwerking • Gloednieuwe keuken (2023), o.a. voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker • Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer (2021) met een inloopdouche en dubbele wastafel • Een betegelde achtertuin op het zuiden met een houten berging en poort achterom; prachtig • Duurzaam en energiezuinig! De woning is gasloos en beschikt over zonnepanelen • Sfeervolle authentieke details Deze super sfeervolle vooroorlogse tussenwoning ligt in de autovrije Tuinstraat. Heerlijk rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen en op steenworp afstand van de Rijn, Park Rijnstroom en nabij recreatiegebied Zegersloot met de sportvelden. Ook zijn er meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo op het station. Kortom, een heerlijke woning op een geweldige locatie! Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking: De begane grond: Vanuit de sfeervolle Tuinstraat stap je de keurige entreehal binnen van de woning. Hier bevindt zich de garderoberuimte, de moderne en uitgebreide meterkast, bergruimte onder de trap en via een mooie zwarte binnendeur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking met een Floorify Jellyfish PVC tegelvloer (gelegd in 2023), glad gestuukte wanden en plafond. Karakteristieke details zijn de eikenhouten (draag) balk en twee hoge ramen aan de voorzijde met het origineel geslepen glas in de bovenramen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is door deze ramen heerlijk licht. De keuken & het eetgedeelte: De open keuken is in 2023 volledig verbouwd. Strak witte (greeploze) fronten worden gecombineerd met een eikenhouten werkblad. De keuken in parallelopstelling met een kookeiland is op maat gemaakt en beschikt over extra veel werk- en bergruimte. De kookliefhebber kan zich hier naar hartenlust uitleven met de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een vaatwasser • een combimagnetron • een koelkast • een vriezer • en een Quooker Het eetgedeelte is naast de keuken gelegen en biedt goed de ruimte voor een gezellige eethoek en heeft door het grote raam een leuk uitzicht in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime toiletruimte met vrijhangend toilet. Direct hiernaast is de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit een trap in de woonkamer kom je boven op de overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie vinylvloer en strakke wanden & plafonds. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping en een zeer ruime vernieuwde badkamer. Op de overloop is een vaste kast met hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de elektrische boiler. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een fraai uitzicht op de hoge bomen van het achtergelegen park Rijnstroom. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de vernieuwde badkamer. Deze zijn beide in een dakkapel gelegen en hebben aan de buitenzijde van het raam elektrische shutters. De badkamer: De badkamer is in 2021 vernieuwd en ziet er dan ook nagenoeg perfect uit. De ruimte is tot het plafond in lichtgrijze kleurstelling betegeld en beschikt over: • een ruimte inloopdouche met glaswand, rvs afvoerdrain, regendouche en handdouche • en een dubbele wastafel en mooi houten meubel met bijpassende kolomkast en een verwarmde & verlichte spiegel De tuin: De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zonnige zuiden. Nagenoeg de gehele dag kun je hier met veel privacy genieten van de zon. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met daarin de droger en je kunt via de poort achterom het perceel verlaten. Overige bijzonderheden: - De woning heeft geen gas, wordt verwarmd en verkoelt door een lucht-lucht warmtepomp (een airco-installatie in de woonkamer die zowel kan verwarmen als koelen) - Volledig HR++ glas (2023). De originele geslepen bovenramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. - Dakkapel in 2016 vernieuwd - Tuin op het zonnige zuiden - Keuken volledig verbouwd in 2023 - Schilderwerk hardhouten kozijnen in 2024 professioneel uitgevoerd - 4 zonnepanelen - Badkamer volledig verbouwd in 2021 - Energielabel B - Hoogwaardige vloerisolatie in de entree en woonkamer aangebracht in 2023 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 03-06 van 14:30 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.