Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Van Lennepstraat 45

2406AX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Van Lennepstraat 45 Alphen aan den Rijn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning in een van de MOOIJSTE straten van Alphen! Knusse woning met vier slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en gezellige voor- en achtertuin! BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met aanbouw (2017) - Sfeervolle gashaard aanwezig - Voorzien van airco (2021) - Ruime achtertuin op het noorden met stenen berging - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B - Praktische kelderkast aanwezig - Populaire locatie in het Alphense centrum - Gewenste overdracht begin december 2026 OMGEVING De woning is centraal gelegen aan de rand van het Alphense centrum. De bereikbaarheid is goed en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bereik je het Alphense centrum waar onder andere restaurants, winkels, diverse uitgaansgelegenheden, bioscopen en een theater te vinden zijn. Op woensdag en zaterdag is er een gezellige markt. Ook op loopafstand is recreatiegebied Park Zegersloot, een prachtig gebied met het meer met veel groen om te wandelen, fietsen en natuurlijk recreëren. In de omgeving zijn ook diverse scholen, kinderopvangcentra en speelveldjes te vinden. Er zijn diverse uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Binnen de omgeving van het centrum is het parkeren betaald. Hiervoor kun je gemakkelijk een parkeervergunning aanvragen. BEGANE GROND - De woning beschikt over een gezellige voortuin waar een knus zithoekje gecreëerd kan worden. De voortuin is gedeeltelijk betegeld met klinkers, groenborders, een grindborder en een grasmat. De tuin is omsloten met een groene haag - Binnenkomst in de hal van de woning met voldoende ruimte voor de garderobe en zie je meteen de karaktervolle granito details op verschillende plekken. Daarnaast biedt de hal toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang richting de eerste verdieping, de kelderkast en de woonkamer. - De toiletruimte (augustus 2025) is strak afgewerkt met moderne tegels, strakke wanden en een wandtoilet. Ook is hier een klein raam voor natuurlijke lichtinval aanwezig. - De woonkamer is zeer ruim van formaat en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde en de pui aan de achterzijde. Er ligt een massief houten vloer en de wanden zijn strak gestukt. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een knusse zithoek, waar de gashaard voor extra sfeer zorgt! - Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een aanbouw gerealiseerd van maar liefst 3 meter. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een ruime eethoek en open keuken! - De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2020), koel-vriescombinatie en een magnetron - TIP: er is meer dan voldoende ruimte om een kookeiland te plaatsen! - Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels de openslaande deuren te bereiken EERSTE VERDIEPING - De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang richting de tweede verdieping. - De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers. Twee zijn volwaardig van formaat en beschikken over een inbouwkast. Beide ruimtes zijn afgewerkt met neutrale wanden, stucwerk en behang. De kamers aan de voorzijde van de woning beschikken over vloerbedekking en de ander kamers is voorzien van een nette laminaatvloer - De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar biedt ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kinder- of hobbykamer! - De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook is er een praktische handdoekradiator aanwezig. In de badkamer is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots - In het trapgat tussen de eerste en tweede verdieping hangt een airco. Zo kan hij beide slaapkamers op de eerste verdieping en eventueel de tweede verdieping verkoelen TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping beschikt over een dakraam en de aansluiting van de wasmachine- en droger. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2011) - De vierde slaapkamer is ruim van formaat en loopt door tot in de nok. Hierdoor voelt de kamer ruimtelijk aan! De kamer biedt extra bergruimte achter de bergschotten aan weerszijden en beschikt over een dakraam. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en vloerbedekking TUIN - De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gelegen op het noorden. De tuin is deels betegeld en beschikt over diverse groenborders met planten. Er is dan ook voldoende ruimte om gezellige zithoekjes in zowel zon als schaduw te creëren! - Tevens beschikt de tuin over een buitenkraantje - Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging. Deze is voorzien van licht en elektra. Hiernaast bevindt een achterom met toegang tot de achtergelegen poort Ben jij op zoek naar een heerlijke woning nabij het Alphense centrum maar met een tuin die als een groene oase voelt en waar thuis ook echt voelt als thuiskomen? Zoek dan niet verder, want de Van Lennepstraat 45 biedt alles wat je zoekt! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.