Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Van Lennepstraat 45

2406AX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.524

Galería de fotos

Van Lennepstraat 45 Alphen aan den Rijn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning in een van de MOOIJSTE straten van Alphen! Knusse woning met vier slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en gezellige voor- en achtertuin! BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met aanbouw (2017) - Sfeervolle gashaard aanwezig - Voorzien van airco (2021) - Ruime achtertuin op het noorden met stenen berging - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B - Praktische kelderkast aanwezig - Populaire locatie in het Alphense centrum - Gewenste overdracht begin december 2026 OMGEVING De woning is centraal gelegen aan de rand van het Alphense centrum. De bereikbaarheid is goed en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bereik je het Alphense centrum waar onder andere restaurants, winkels, diverse uitgaansgelegenheden, bioscopen en een theater te vinden zijn. Op woensdag en zaterdag is er een gezellige markt. Ook op loopafstand is recreatiegebied Park Zegersloot, een prachtig gebied met het meer met veel groen om te wandelen, fietsen en natuurlijk recreëren. In de omgeving zijn ook diverse scholen, kinderopvangcentra en speelveldjes te vinden. Er zijn diverse uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Binnen de omgeving van het centrum is het parkeren betaald. Hiervoor kun je gemakkelijk een parkeervergunning aanvragen. BEGANE GROND - De woning beschikt over een gezellige voortuin waar een knus zithoekje gecreëerd kan worden. De voortuin is gedeeltelijk betegeld met klinkers, groenborders, een grindborder en een grasmat. De tuin is omsloten met een groene haag - Binnenkomst in de hal van de woning met voldoende ruimte voor de garderobe en zie je meteen de karaktervolle granito details op verschillende plekken. Daarnaast biedt de hal toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang richting de eerste verdieping, de kelderkast en de woonkamer. - De toiletruimte (augustus 2025) is strak afgewerkt met moderne tegels, strakke wanden en een wandtoilet. Ook is hier een klein raam voor natuurlijke lichtinval aanwezig. - De woonkamer is zeer ruim van formaat en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde en de pui aan de achterzijde. Er ligt een massief houten vloer en de wanden zijn strak gestukt. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een knusse zithoek, waar de gashaard voor extra sfeer zorgt! - Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een aanbouw gerealiseerd van maar liefst 3 meter. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een ruime eethoek en open keuken! - De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2020), koel-vriescombinatie en een magnetron - TIP: er is meer dan voldoende ruimte om een kookeiland te plaatsen! - Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels de openslaande deuren te bereiken EERSTE VERDIEPING - De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang richting de tweede verdieping. - De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers. Twee zijn volwaardig van formaat en beschikken over een inbouwkast. Beide ruimtes zijn afgewerkt met neutrale wanden, stucwerk en behang. De kamers aan de voorzijde van de woning beschikken over vloerbedekking en de ander kamers is voorzien van een nette laminaatvloer - De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar biedt ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kinder- of hobbykamer! - De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook is er een praktische handdoekradiator aanwezig. In de badkamer is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots - In het trapgat tussen de eerste en tweede verdieping hangt een airco. Zo kan hij beide slaapkamers op de eerste verdieping en eventueel de tweede verdieping verkoelen TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping beschikt over een dakraam en de aansluiting van de wasmachine- en droger. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2011) - De vierde slaapkamer is ruim van formaat en loopt door tot in de nok. Hierdoor voelt de kamer ruimtelijk aan! De kamer biedt extra bergruimte achter de bergschotten aan weerszijden en beschikt over een dakraam. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en vloerbedekking TUIN - De achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gelegen op het noorden. De tuin is deels betegeld en beschikt over diverse groenborders met planten. Er is dan ook voldoende ruimte om gezellige zithoekjes in zowel zon als schaduw te creëren! - Tevens beschikt de tuin over een buitenkraantje - Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging. Deze is voorzien van licht en elektra. Hiernaast bevindt een achterom met toegang tot de achtergelegen poort Ben jij op zoek naar een heerlijke woning nabij het Alphense centrum maar met een tuin die als een groene oase voelt en waar thuis ook echt voelt als thuiskomen? Zoek dan niet verder, want de Van Lennepstraat 45 biedt alles wat je zoekt! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.