Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Varossieaupalet 31
2405JA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.826
Galerie de photos
Description
RIANT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, PARKEERPLAATS EN PRIVE TUIN VAN RUIM 70M2 AAN DE OUDE RIJN - Zeer luxe, keurig onderhouden en kleinschalig appartementencomplex - Gelegen op fietsafstand van het centrum - Lichte en zeer riante living met zicht op de Oude Rijn - Twee mooi bemeten slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7075, appartementsindex A1 Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7066 ENERGIELABEL De woning 2405 JA - 31 heeft een energielabel naar verwachting energielabel B of C Het energielabel is geldig tot volgt zo spoedig als mogelijk Lees meer op ALGEMEEN Aan de rand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, in een hoogwaardig en stijlvol afgewerkt appartementencomplex, vindt u dit prachtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Hier combineert u het comfort van riant wonen met het unieke voordeel van een privétuin aan de Oude Rijn – een zeldzame en gewilde plek om van het buitenleven te genieten, direct aan het water. Het appartementencomplex, dat is gebouwd op de locatie van de voormalige verffabriek Varossieau, kenmerkt zich door een luxe uitstraling, ronde vormen en hoogwaardige afwerking. De centrale entree is voorzien van een video-intercom, lift, trappenhuis en directe toegang tot de afgesloten parkeergarage en de individuele bergingen. De ligging aan de Rijn en op loop/fietsafstand van het stadscentrum maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bent u op zoek naar comfort, luxe én buitenruimte aan het water ? Dan is dit unieke appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak! INDELING Centrale entree Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met een bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de stijlvolle hal met marmeren vloertegels en veel lichtinval heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig zowel de woonlagen als het souterrain met de privébergingen en de afgesloten parkeergarage. APPARTEMENT: Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Woonkamer & open keuken De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ruimte sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een fijne, open leefomgeving ontstaat die uitermate geschikt is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn volledig geïntegreerd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houten vloer en lichte wanden die de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling geven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon én de privétuin – een zeldzame combinatie die het gevoel van binnen en buiten wonen perfect met elkaar verbindt. Het uitzicht op de langsvarende boten op de Oude Rijn is elke dag weer anders en blijft fascineren. Privétuin aan het water Wat dit appartement écht uniek maakt, is de privétuin aan de Oude Rijn. Het vormt een verlengstuk van uw woonruimte en biedt een idyllische plek om te ontspannen met een goed boek, buiten te dineren of gasten te ontvangen. Geniet van de rust, de ruimte en het kabbelende water op een plek die voelt als vakantie in eigen huis. Slaapkamers en badkamer Via de hal bereikt u gang naar de slaapvleugel. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast en heeft zicht op het water. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 268,25 per maand AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 144 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8.6 m2 - Externe bergruimte 9.0 m2 - Totale bebouwing 162 m2 Bruto inhoud - Wonen 431 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 25.9 m3 - Externe bergruimte 33.7 m3 - Totale bebouwing 490.8 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ? BIJZONDERHEDEN - Privétuin aan de Oude Rijn - 2 ruime slaapkamers - Riante woonkamer met veel lichtinval en weids uitzicht over de Oude Rijn - Afgesloten entree met intercom en lift - Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage - VvE bijdrage: € 268,25 per maand
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Contenu
- 431 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 81 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 03-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
