Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Varossieaupalet 31
2405JA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.826
Fotoalbum
Beschreibung
RIANT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, PARKEERPLAATS EN PRIVE TUIN VAN RUIM 70M2 AAN DE OUDE RIJN - Zeer luxe, keurig onderhouden en kleinschalig appartementencomplex - Gelegen op fietsafstand van het centrum - Lichte en zeer riante living met zicht op de Oude Rijn - Twee mooi bemeten slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7075, appartementsindex A1 Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7066 ENERGIELABEL De woning 2405 JA - 31 heeft een energielabel naar verwachting energielabel B of C Het energielabel is geldig tot volgt zo spoedig als mogelijk Lees meer op ALGEMEEN Aan de rand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, in een hoogwaardig en stijlvol afgewerkt appartementencomplex, vindt u dit prachtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Hier combineert u het comfort van riant wonen met het unieke voordeel van een privétuin aan de Oude Rijn – een zeldzame en gewilde plek om van het buitenleven te genieten, direct aan het water. Het appartementencomplex, dat is gebouwd op de locatie van de voormalige verffabriek Varossieau, kenmerkt zich door een luxe uitstraling, ronde vormen en hoogwaardige afwerking. De centrale entree is voorzien van een video-intercom, lift, trappenhuis en directe toegang tot de afgesloten parkeergarage en de individuele bergingen. De ligging aan de Rijn en op loop/fietsafstand van het stadscentrum maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bent u op zoek naar comfort, luxe én buitenruimte aan het water ? Dan is dit unieke appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak! INDELING Centrale entree Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met een bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de stijlvolle hal met marmeren vloertegels en veel lichtinval heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig zowel de woonlagen als het souterrain met de privébergingen en de afgesloten parkeergarage. APPARTEMENT: Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Woonkamer & open keuken De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ruimte sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een fijne, open leefomgeving ontstaat die uitermate geschikt is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn volledig geïntegreerd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houten vloer en lichte wanden die de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling geven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon én de privétuin – een zeldzame combinatie die het gevoel van binnen en buiten wonen perfect met elkaar verbindt. Het uitzicht op de langsvarende boten op de Oude Rijn is elke dag weer anders en blijft fascineren. Privétuin aan het water Wat dit appartement écht uniek maakt, is de privétuin aan de Oude Rijn. Het vormt een verlengstuk van uw woonruimte en biedt een idyllische plek om te ontspannen met een goed boek, buiten te dineren of gasten te ontvangen. Geniet van de rust, de ruimte en het kabbelende water op een plek die voelt als vakantie in eigen huis. Slaapkamers en badkamer Via de hal bereikt u gang naar de slaapvleugel. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast en heeft zicht op het water. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 268,25 per maand AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 144 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8.6 m2 - Externe bergruimte 9.0 m2 - Totale bebouwing 162 m2 Bruto inhoud - Wonen 431 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 25.9 m3 - Externe bergruimte 33.7 m3 - Totale bebouwing 490.8 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ? BIJZONDERHEDEN - Privétuin aan de Oude Rijn - 2 ruime slaapkamers - Riante woonkamer met veel lichtinval en weids uitzicht over de Oude Rijn - Afgesloten entree met intercom en lift - Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage - VvE bijdrage: € 268,25 per maand
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 81 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 03-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
