Residents
75.495
Last year: 2025
Varossieaupalet 31
2405JA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.826
Photo Gallery
Description
RIANT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, PARKEERPLAATS EN PRIVE TUIN VAN RUIM 70M2 AAN DE OUDE RIJN - Zeer luxe, keurig onderhouden en kleinschalig appartementencomplex - Gelegen op fietsafstand van het centrum - Lichte en zeer riante living met zicht op de Oude Rijn - Twee mooi bemeten slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7075, appartementsindex A1 Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7066 ENERGIELABEL De woning 2405 JA - 31 heeft een energielabel naar verwachting energielabel B of C Het energielabel is geldig tot volgt zo spoedig als mogelijk Lees meer op ALGEMEEN Aan de rand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, in een hoogwaardig en stijlvol afgewerkt appartementencomplex, vindt u dit prachtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Hier combineert u het comfort van riant wonen met het unieke voordeel van een privétuin aan de Oude Rijn – een zeldzame en gewilde plek om van het buitenleven te genieten, direct aan het water. Het appartementencomplex, dat is gebouwd op de locatie van de voormalige verffabriek Varossieau, kenmerkt zich door een luxe uitstraling, ronde vormen en hoogwaardige afwerking. De centrale entree is voorzien van een video-intercom, lift, trappenhuis en directe toegang tot de afgesloten parkeergarage en de individuele bergingen. De ligging aan de Rijn en op loop/fietsafstand van het stadscentrum maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bent u op zoek naar comfort, luxe én buitenruimte aan het water ? Dan is dit unieke appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak! INDELING Centrale entree Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met een bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de stijlvolle hal met marmeren vloertegels en veel lichtinval heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig zowel de woonlagen als het souterrain met de privébergingen en de afgesloten parkeergarage. APPARTEMENT: Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Woonkamer & open keuken De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ruimte sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een fijne, open leefomgeving ontstaat die uitermate geschikt is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn volledig geïntegreerd. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houten vloer en lichte wanden die de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling geven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon én de privétuin – een zeldzame combinatie die het gevoel van binnen en buiten wonen perfect met elkaar verbindt. Het uitzicht op de langsvarende boten op de Oude Rijn is elke dag weer anders en blijft fascineren. Privétuin aan het water Wat dit appartement écht uniek maakt, is de privétuin aan de Oude Rijn. Het vormt een verlengstuk van uw woonruimte en biedt een idyllische plek om te ontspannen met een goed boek, buiten te dineren of gasten te ontvangen. Geniet van de rust, de ruimte en het kabbelende water op een plek die voelt als vakantie in eigen huis. Slaapkamers en badkamer Via de hal bereikt u gang naar de slaapvleugel. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast en heeft zicht op het water. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 268,25 per maand AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 144 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8.6 m2 - Externe bergruimte 9.0 m2 - Totale bebouwing 162 m2 Bruto inhoud - Wonen 431 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 25.9 m3 - Externe bergruimte 33.7 m3 - Totale bebouwing 490.8 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ? BIJZONDERHEDEN - Privétuin aan de Oude Rijn - 2 ruime slaapkamers - Riante woonkamer met veel lichtinval en weids uitzicht over de Oude Rijn - Afgesloten entree met intercom en lift - Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage - VvE bijdrage: € 268,25 per maand
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Content
- 431 m³
- Building bound outdoor space
- 81 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 11-06-2025
- Sale date
- 03-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 491 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
