Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Willemstraat 34

2405EK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.938

Galerie de photos

Willemstraat 34 Alphen aan den Rijn
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJ wonen in een tussenwoning aan de rand van het Alphense centrum met maar liefst vijf slaapkamers, zeer moderne en complete badkamer, ruime keuken en zonnepanelen. Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Sfeervolle markies aan de voorzijde van de woning - Luxe en complete badkamer (2023) met ligbad en inloopdouche! - Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde van de woning aanwezig! - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur - Achtertuin gelegen op het noorden met achterom en vrijstaande berging - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Dakbedekking dakkapellen vernieuwd in 2020 - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel F - Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen gelegen Omgeving In de luwte van het centrum is deze fijne woning aan de Willemstraat te vinden. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is! De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Begane grond - Ruime voortuin aanwezig met nette betegeling, verhoogde groenborders rondom en de aanwezigheid van een buitenkraan. Middels het bordes toegang tot de woning - Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Je ervaart hier direct al de sfeer van de woning én het goede onderhoud! - Middels de stoere tussendeur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Middels de raampartij aan de voorzijde van de woning wordt de woning van veel lichtinval voorzien - De woonkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand met ruimte voor een televisie en tevens de sfeervolle elektrische haard! De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer is keurig laminaat te vinden - De ruime keuken (2019) bevindt zich aan de achterkant van de woning en is uitgevoerd in een U-vorm met lichte frontjes met een klassieke look. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en close in boiler. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een vrijstaande koelkast - Vanuit de keuken tevens de toegang tot de toiletruimte op deze verdieping te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken Eerste verdieping - Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, namelijk de badkamer, twee slaapkamers en een vaste kast - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. De ruimte is sfeervol afgewerkt en momenteel in gebruik als kinderkamer - De andere slaapkamer beschikt tevens over een laminaatvloer en neutrale wanden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand - De luxe badkamer is in 2023 compleet vernieuwd met een inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en sunshower, tweede wandtoilet, breed wastafelmeubel met spiegel met verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming, een elektrische handdoekradiator én een ligbad met jacuzzifunctie. Het plafond beschikt over inbouwspotjes en er is mechanische ventilatie aanwezig Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een overloop en toegang tot nog eens drie slaapkamers! Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat en de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel in meubel. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een laminaatvloer en neutrale, strakke wanden - De verdieping beschikt over een dakkapel aan de zowel de voor- als achterzijde van de woning, waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd Tuin - Bij de woning behoort de achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk betegeld dus ook zonder groene vingers kun jij van jouw nieuwe tuin genieten! - De tuin is aan weerszijden voorzien van schuttingen, een simpele pergola en beschikt over een achterom - De vrijstaande stenen berging beschikt over verlichting en elektra Overige bijzonderheden - De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren - Het energielabel betreft een ouder label van voor de installatie van zonnepanelen en extra isolatie Kortom: een heerlijke woning om een MOOIJ thuis van te maken. Zien we jou tijdens de bezichtigingen?! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.