Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Zeewinde 5

2403GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Zeewinde 5 Alphen aan den Rijn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kap patiobungalow met speelse indeling, zonnige tuin én garage – ideaal voor werken, leven en genieten! • Speels ingedeelde woning met hoog plafond en veel lichtinval • Extra kamer op de begane grond (perfect als werk-, studeer- of slaapkamer) • Moderne keuken (2019) met doorkijk naar eetgedeelte • Parkeren op eigen terrein én een ruime inpandige garage met vliering • Energiezuinig met 16 zonnepanelen, zonneboiler en isolatie (2018/2019) Bent u op zoek naar een woning met origineel karakter en een unieke uitstraling, verrassend veel licht en ruimte en volop mogelijkheden? Deze royale, geschakelde 2-onder-1-kap bungalow is precies wat u zoekt! De uitermate comfortabele woning verrast direct door de speelse indeling, hoge plafonds, grote glaspartijen en veelzijdige ruimtes. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het recreatiegebied Zegersloot, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, sporten of de hond uit te laten in het losloopgebied. Hier vindt u o.a. een kinderboerderij, midgetgolf, golfbaan en gezellige horeca. Ook openbaar vervoer, scholen, winkelcentra (Herenhof en Ridderhof), uitvalswegen en het zwembad Aquarijn zijn in de directe nabijheid.   Indeling van de woning. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de voordeur als de aparte toegangen tot de keuken en de garage. Op de oprit parkeert u uw auto comfortabel op eigen terrein. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de inpandige garage (met vliering), de extra kamer én de woonkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige Portugese zandstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Het eetgedeelte aan de voorzijde biedt een rustig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde treft u het royale zitgedeelte met hoge plafonds en een glazen pui over de volledige breedte van de woning (ca. 9 meter!) – hier geniet u volop van licht en zicht op de zonnige patiotuin die gelegen is op het zuiden. Aangrenzend ligt de multifunctionele kamer op de begane grond: ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Ook deze kamer biedt directe toegang tot de tuin. De moderne keuken is in 2019 compleet vernieuwd en uitgebreid door de bijkeuken erbij te trekken. Een stijlvol venster naar de eetkamer verbindt beide ruimtes en zorgt voor nog meer sfeer. Tijdens deze verbouwing is ook het duurzame verwarmingssysteem met boilervat geplaatst.   1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche en een wastafelmeubel. De speelse daklijn geeft de overloop een extra raam voor natuurlijk licht. Zowel de badkamer als het aparte toilet beschikken over vloerverwarming. De royale master bedroom beschikt over een hoog plafond en biedt directe toegang tot een aangrenzende kamer, die momenteel in gebruik is als kleedruimte. Van deze aangrenzende kamer kan gemakkelijk weer een afzonderlijke kamer worden gemaakt. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.   Tuin: De besloten patiotuin biedt volledige privacy en een oase van rust. Geniet hier van het zonnetje met een boek, of organiseer een diner op het terras. Zowel overdag als 's avonds is dit een heerlijke plek om te verblijven.   Bijzonderheden • Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2018 • Nieuwe dakbedekking (2019) • 16 zonnepanelen (2019) • Zonneboilersysteem met heatpipes (2019) • Vloerverwarming op begane grond (excl. garage) en op de overloop, badkamer en toilet boven • Moderne keuken  • Energielabel A    Past dit bij uw woonwensen? Zoekt u een woning met karakter, veel licht, verrassende indeling en comfort op de begane grond? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.