Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Zeewinde 5

2403GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Zeewinde 5 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kap patiobungalow met speelse indeling, zonnige tuin én garage – ideaal voor werken, leven en genieten! • Speels ingedeelde woning met hoog plafond en veel lichtinval • Extra kamer op de begane grond (perfect als werk-, studeer- of slaapkamer) • Moderne keuken (2019) met doorkijk naar eetgedeelte • Parkeren op eigen terrein én een ruime inpandige garage met vliering • Energiezuinig met 16 zonnepanelen, zonneboiler en isolatie (2018/2019) Bent u op zoek naar een woning met origineel karakter en een unieke uitstraling, verrassend veel licht en ruimte en volop mogelijkheden? Deze royale, geschakelde 2-onder-1-kap bungalow is precies wat u zoekt! De uitermate comfortabele woning verrast direct door de speelse indeling, hoge plafonds, grote glaspartijen en veelzijdige ruimtes. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het recreatiegebied Zegersloot, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, sporten of de hond uit te laten in het losloopgebied. Hier vindt u o.a. een kinderboerderij, midgetgolf, golfbaan en gezellige horeca. Ook openbaar vervoer, scholen, winkelcentra (Herenhof en Ridderhof), uitvalswegen en het zwembad Aquarijn zijn in de directe nabijheid.   Indeling van de woning. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de voordeur als de aparte toegangen tot de keuken en de garage. Op de oprit parkeert u uw auto comfortabel op eigen terrein. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de inpandige garage (met vliering), de extra kamer én de woonkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige Portugese zandstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Het eetgedeelte aan de voorzijde biedt een rustig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde treft u het royale zitgedeelte met hoge plafonds en een glazen pui over de volledige breedte van de woning (ca. 9 meter!) – hier geniet u volop van licht en zicht op de zonnige patiotuin die gelegen is op het zuiden. Aangrenzend ligt de multifunctionele kamer op de begane grond: ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Ook deze kamer biedt directe toegang tot de tuin. De moderne keuken is in 2019 compleet vernieuwd en uitgebreid door de bijkeuken erbij te trekken. Een stijlvol venster naar de eetkamer verbindt beide ruimtes en zorgt voor nog meer sfeer. Tijdens deze verbouwing is ook het duurzame verwarmingssysteem met boilervat geplaatst.   1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche en een wastafelmeubel. De speelse daklijn geeft de overloop een extra raam voor natuurlijk licht. Zowel de badkamer als het aparte toilet beschikken over vloerverwarming. De royale master bedroom beschikt over een hoog plafond en biedt directe toegang tot een aangrenzende kamer, die momenteel in gebruik is als kleedruimte. Van deze aangrenzende kamer kan gemakkelijk weer een afzonderlijke kamer worden gemaakt. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.   Tuin: De besloten patiotuin biedt volledige privacy en een oase van rust. Geniet hier van het zonnetje met een boek, of organiseer een diner op het terras. Zowel overdag als 's avonds is dit een heerlijke plek om te verblijven.   Bijzonderheden • Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2018 • Nieuwe dakbedekking (2019) • 16 zonnepanelen (2019) • Zonneboilersysteem met heatpipes (2019) • Vloerverwarming op begane grond (excl. garage) en op de overloop, badkamer en toilet boven • Moderne keuken  • Energielabel A    Past dit bij uw woonwensen? Zoekt u een woning met karakter, veel licht, verrassende indeling en comfort op de begane grond? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.